Agence Pornic
AURELIEN COUDIERE

Villa historique d’exception et son jardin à la Française

PORNIC 44210 #Prestige #Villa bord de mer 277 M2 2 250 000 € | RÉF. 2518
Appeler
Écrire

Villa historique d’exception et son jardin à la Française

PORNIC 44210 #Prestige #Villa bord de mer 277 M2 2 250 000 € | RÉF. 2518
Appeler
Écrire
44210
PORNIC
277 m2
Surface
6
Chambres
2352 m2
Terrain
2 250 000
Prix de vente

Exclusivité – Cette propriété d’exception qui se distingue par son caractère unique et son architecture emblématique est située à quelques mètres de l’une des plus belles plages de Pornic, sur un terrain arboré de près de 2300 m², offrant un cadre de vie idyllique sous les pins. Elle totalise 377 m² au sol dont 277 m² habitable et 252 m² organisé entièrement de plain-pied. Elle dispose aussi d’un garage de 40 m².

L’entrée, digne de ce nom, donne le ton en vous accueillant dans un espace majestueux. Le salon-séjour, aux dimensions exceptionnelles et aux volumes impressionnants, bénéficie de magnifiques fenêtres d’époque cintrées, baignées de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin paysager.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée de sa salle à manger attenante, un lieu idéal pour recevoir vos invités dans un cadre chaleureux et raffiné.

L’espace nuit se compose de six chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une deuxième salle de bains avec toilette, un second toilette indépendant et de multiple rangements complète cette villa de plain-pied.

Au rez-de-jardin, avec fenêtres et une partie chauffée, vous découvrirez un espace d’environ 125 m² actuellement composé de deux anciennes chambres de bonne, un atelier, une buanderie, un toilette ainsi qu’une partie technique abritant la chaudière et une salle d’eau. Cet espace, peut facilement être transformé en pièces habitable ou aménagé en fonction de vos besoins.

Le grand garage vient compléter ce bien, offrant une belle capacité de stationnement.

A l’extérieur, le parc paysager d’environ 2300 m², subtilement arboré et parfaitement entretenu, vous garantit une intimité totale et un environnement calme. Vous apprécierez les senteurs des pins et la beauté du paysage environnant.

L’emplacement exceptionnel de cette propriété vous permet de rejoindre à pied l’une des plus belles plages de Pornic, mais aussi les commerces du centre de Sainte Marie ou encore le nouveau port de Pornic, la gare quant à elle est à seulement 2,5 km.

Diagnostic en cours de réalisation prévu le 11/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2518

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • Surface du terrain : 2352 m2
  • Taxe foncière : 2 223 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa historique d’exception et son jardin à la Française
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Pornic
AURELIEN COUDIERE - EIRL
Agent commercial
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Nantes

Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter