Agence Pornic
AURELIEN COUDIERE

Duplex meublé dans un écrin de verdure au coeur de Gourmalon

PORNIC 44210 #Appartement avec jardin 39.5 M2 350 000 € | RÉF. 2478
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Duplex meublé dans un écrin de verdure au coeur de Gourmalon

PORNIC 44210 #Appartement avec jardin 39.5 M2 350 000 € | RÉF. 2478
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44210
PORNIC
39.5 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
219 m2
Terrain
350 000
Prix de vente

Au coeur du quartier le plus prisé de Pornic cet appartement en duplex aux prestations abouties situé dans un écrin de verdure d’exception vendu entièrement meublé offre une surface de 43 m2 au sol (36 m2 carrez) et profite d’une terrasse et d’un jardin exceptionnel d’environ 200 m2. Rare sur ce secteur très recherché, un garage vient compléter l’appartement.

L’entrée ouvre tout d’abord sur une belle cuisine moderne avec espace salle à manger, dans le prolongement on retrouve la partie salon. Ces deux pièces sont séparées par des portes à galandage intelligemment pensées, permettant d’obtenir une confortable chambre d’appoint. Ce niveau prolongé d’une grande terrasse puis du jardin clos et bien exposé est complété de toilette indépendants.

L’étage supérieur décoré avec goût dispose quant à lui d’une grande chambre avec salle d’eau et toilette ainsi qu’un dressing.

Cet appartement idéalement situé offre un cadre exceptionnel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au coeur de Pornic et à proximité des plus belles plages de la ville.

Classe énergie D / Classe climat B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2478

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 219 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 2 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 650 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 205 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex meublé dans un écrin de verdure au coeur de Gourmalon
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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