Situé sur la corniche de Gourmalon, offrant une vue exceptionnelle sur le vieux port et la mer, cette propriété Pornicaise emblématique du quartier le plus prisé du joyau de la côte de jade propose deux maisons, une ancienne maison de gardien d’environ 80 m² avec son garage de 25 m², puis une villa principale de 320 m² au sol (190 m² habitable) le tout sur un magnifique terrain arboré d’environ 2000 m².

L’entrée de la maison principale propose tout d’abord un préau d’accueil majestueux prolongé d’un bow-window entièrement vitré. Cet espace donne sur la pièce de vie spectaculaire avec son parquet massif, sa cheminée d’époque, ses moulures et sa bel hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée de cette villa remarquable dispose d’une cuisine à aménager, d’un toilette indépendant et bénéficie de deux chambres dont une offrant une vue sur l’océan. Le niveau est complété d’une belle pièce fermée par des verrières de 27 m².

Le sublime escalier d’époque donne accès à l’étage supérieur qui distribue trois chambres profitant chacune d’une terrasse avec vue imprenable sur la mer et les bateaux du vieux port. On retrouve ensuite deux salles de bain à aménager, un bureau et des toilettes indépendants.

L’atout non négligeable de cette somptueuse villa historique est son sous-sol total de plus de 100 m² situé en rez-de-jardin, pouvant donc aisément être aménagé en habitation.

Cette propriété remarquable est complété d’une seconde maison de 106 m² au sol proposant deux chambres, une pièce de vie, une cuisine avec espace salle à manger, une salle d’eau et des toilettes indépendants.

L’ensemble est complété d’un grand garage.

Ce bien emblématique aux dimensions hors norme offre un très beau potentiel sur le quartier le plus recherché de Pornic, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Gare à 700 mètres, commerce du port à 500 mètres, Plage au pied de la propriété, plage de la source à 900 mètres.

Maison principale :

Classe énergie F / Classe climat C

Maison de gardien :

Classe énergie G / Classe climat C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr