Agence Pornic

Villa d’exception avec son studio indépendant et sa vue sur l’océan

PORNIC 44210 #Villa contemporaine 186 M2 Vendu | RÉF. 1822
44210
PORNIC
186 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
936 m2
Terrain

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pornic et offrant une vue imprenable sur l’océan, cette villa contemporaine construite en harmonie avec son environnement profite d’une belle surface habitable, dispose d’un double garage, d’un studio indépendant, le tout sur une parcelle de plus de 900 m² paysagée avec Spa.

L’entrée ouvre tout d’abord sur une pièce de vie remarquable composée d’une cuisine ouverte contemporaine qui se marie parfaitement avec l’ensemble, d’un espace salle à manger, puis en contre bas d’un vaste salon. l’ensemble profite d’une vue à 180 degrés sur la mer. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien d’exception organisé en demi niveau, agréable à vivre.

L’émerveillement continu dans la partie nuit ou l’on retrouve une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres dont deux communicantes sur une salle d’eau et l’une prolongée par une terrasse privative. L’ensemble est complété par deux toilettes, une buanderie donnant accès à un vaste garage de 38 m².

Cette villa dispose en complément d’un studio indépendant entièrement équipé avec espace nuit, cuisine et salle d’eau, idéal pour accueillir ses amis ou sa famille.

Les plus belles plages de Pornic accessibles à pied, ainsi que le sentier des douaniers couplé à la modernité du bien et à sa bonne performance énergétique, le rendent unique et en font un lieu de vie parfait pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1822

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 936 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 715 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 55 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 55
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’exception avec son studio indépendant et sa vue sur l’océan

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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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