Agence Pornic

Maison à la rénovation contemporaine à Pornic

PORNIC 44210 #Maison contemporaine 167 M2 Vendu | RÉF. 1799
44210
PORNIC
167 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1488 m2
Terrain

C’est dans un environnement préservé et verdoyant, dans le quartier recherché du Val Saint Martin à Pornic, que se situe cette jolie maison de 181.30 m² au sol, sur son parc paysagé de 1500 m².

Dès l’entrée, vous serez subjugués par la qualité de la rénovation alliant à la fois un esprit authentique et contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie offrant une cuisine dînatoire moderne HB Concept, entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, le tout se prolongeant sur une première terrasse intimiste. Un séjour prolongé d’un chaleureux salon avec son poêle à bois ainsi qu’une lumineuse véranda de 28 m² laissent le regard se porter sur le jardin bucolique.
Également sur ce niveau de plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau, une buanderie et des toilettes avec lave-mains agrémentent ce niveau.

Un escalier aérien conduit à l’espace nuit comprend un palier pouvant faire office d’espace bureau, deux belles chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec des toilettes.
Un garage de 25 m² ainsi qu’un cabanon viennent mettre un point final à cette agréable maison familiale soulignée par ses belles prestations et sa domotique.

À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis est parfaitement aménagé de façon à mettre le bien dans un écrin de verdure.

Pompe à chaleur en aérothermie avec chauffage au sol, puits, panneaux photovoltaïques.
Plages et centre à 2 km.

Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1310 euros et 1820 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1799

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : -1
  • Surface du terrain : 1488 m2
  • Taxe foncière : 1 646 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 164 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à la rénovation contemporaine à Pornic

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Espaces Atypiques
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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