Maison à la rénovation contemporaine à Pornic
C’est dans un environnement préservé et verdoyant, dans le quartier recherché du Val Saint Martin à Pornic, que se situe cette jolie maison de 181.30 m² au sol, sur son parc paysagé de 1500 m².
Dès l’entrée, vous serez subjugués par la qualité de la rénovation alliant à la fois un esprit authentique et contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie offrant une cuisine dînatoire moderne HB Concept, entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, le tout se prolongeant sur une première terrasse intimiste. Un séjour prolongé d’un chaleureux salon avec son poêle à bois ainsi qu’une lumineuse véranda de 28 m² laissent le regard se porter sur le jardin bucolique.
Également sur ce niveau de plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau, une buanderie et des toilettes avec lave-mains agrémentent ce niveau.
Un escalier aérien conduit à l’espace nuit comprend un palier pouvant faire office d’espace bureau, deux belles chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec des toilettes.
Un garage de 25 m² ainsi qu’un cabanon viennent mettre un point final à cette agréable maison familiale soulignée par ses belles prestations et sa domotique.
À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis est parfaitement aménagé de façon à mettre le bien dans un écrin de verdure.
Pompe à chaleur en aérothermie avec chauffage au sol, puits, panneaux photovoltaïques.
Plages et centre à 2 km.
Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1310 euros et 1820 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Étage : -1
- Surface du terrain : 1488 m2
- Taxe foncière : 1 646 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr