Située dans un écrin de verdure, à deux pas du centre historique de Clisson, cette élégante maison en pierre de taille et briques rouges séduit par son cachet intemporel. Évoquant par certains aspects le charme des villas bauloises, avec ses matériaux nobles et son architecture soignée, cette propriété du XIXème siècle conjugue caractère et douceur de vivre.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Les carreaux de ciment, les parquets d’origine, les moulures et les cheminées d’époque insufflent une ambiance chaleureuse et authentique aux différentes pièces du rez-de-chaussée. La salle à manger et le salon, dotés de grandes ouvertures, invitent à la convivialité et au confort.
La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse et dispose d’une petite arrière-cuisine, idéale pour optimiser les rangements. Un bureau et un toilette complètent ce niveau.

Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses au charme indéniable, offrant de belles perspectives sur le jardin. La salle de bain et la salle d’eau, récemment rénovées, ajoutent confort et modernité, tandis qu’un toilette séparé se trouve également sur ce palier.

Le deuxième étage, propose une chambre avec salle d’eau ainsi que quatre pièces supplémentaires. Actuellement utilisées comme espaces de stockage ou grenier, elles laissent libre cours à des envies de transformation ou d’agrandissement.

Un sous-sol abrite plusieurs caves et la chaufferie.

À l’extérieur, une grande dépendance d’environ 150 m² enrichit cette propriété, témoignant d’un riche passé par la présence d’un ancien lavoir et d’un chauffe-eau d’époque. Elle comprend deux garages et un vaste grenier divisé en trois espaces distincts, offrant un fort potentiel d’aménagement.

L’ensemble est sublimé par un parc arboré, entièrement clos, pouvant aisément accueillir une piscine ou un projet paysager. La parcelle, constructible, offre également la possibilité de diviser le terrain.

Cette propriété unique est une rare opportunité pour les amateurs de belles demeures ou les projets familiaux ambitieux, au coeur de Clisson et de ses nombreux attraits.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4560€ et 6200€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr