Maison bourgeoise du début XXe siècle, au calme en centre-ville de Pontchâteau

C’est sur la commune de Pontchâteau que se situe cette élégante maison bourgeoise datant du début du XXe siècle. Elle développe une surface d’environ 250 m2 répartie sur trois niveaux et est implantée sur un terrain de 390 m².

Cette bâtisse est devenue sous l’inspiration de ses propriétaires actuels une véritable maison de famille. Le rez-de-chaussée offre de grands espaces de vie, baignés de lumière et tournés vers le jardin. L’ambiance est chaleureuse grâce au parquet massif dans la plupart des pièces, les cheminées de décoration et les belles hauteurs sous plafond.

Un grand hall d’entrée dont les carreaux de ciment anciens ont été conservés, donne le ton. Il dessert un séjour orné d’un magnifique miroir Napoléon III, une vaste bibliothèque et une cuisine aménagée et équipée prolongée par un espace dînatoire. Le tout baignant de lumière grâce à son exposition Est/Ouest donnant sur la terrasse et le jardin. L’étage supérieur, desservi par un escalier en bois, surprend par le nombre de pièces.

Il se décompose avec une suite parentale de 24 m2, deux chambres, une pièce palière et une salle de bains équipée de deux vasques , une cabine de douche et une baignoire à balnéothérapie. Le deuxième étage clos la découverte de ce bien. Un palier et son couloir mènent à trois chambres et une salle de bains.

Un sous-sol total divisé en deux caves, accueille une pièce organisée en bar, un espace buanderie/chaufferie. La terrasse et le jardin entièrement clos de mur invitent au délassement, à la lecture. Une dépendance viabilisée en fond de jardin vient compléter ce bien.

C’est une maison familiale à l’emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville, de la gare, des transports, commerces et écoles. L’architecture préservée fait de cette maison bourgeoise un véritable coup de coeur. À 30 Km de la côte, 40 Km de Nantes et 400 Km de Paris.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1816euros à 2456 euros