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Joris LEROUX

Maison style loft à Ancenis

ANCENIS SAINT GEREON 44150 101 M2 320 000 € | RÉF. 1694-11
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Maison style loft à Ancenis

ANCENIS SAINT GEREON 44150 101 M2 320 000 € | RÉF. 1694-11
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44150
ANCENIS SAINT GEREON
101 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
250 m2
Terrain
320 000
Prix de vente

C’est dans l’hyper centre d’Ancenis, près des halles et des commerces de proximité, dans une petite copropriété, que se trouve cette maison au style loft entièrement repensée.

L’entrée donne directement sur la pièce à vivre. La cuisine est aménagée et entièrement équipée d’électroménagers de qualité.
L’ilot central, sépare le salon et séjour qui se veulent cosy, grâce à sa cheminée et ses murs en pierre.

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d’une chambre et un bureau en enfilade, une salle d’eau et Wc aménagés de placards.

À l’étage, une très belle suite parentale faite sur mesure. Elle se compose d’une salle d’eau, WC, dressing, et d’un balcon terrasse.

Un studio indépendant complète cet ensemble immobilier. Il est composé d’une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée. Une salle d’eau et une mezzanine.

L’extérieur de la maison est de type patio, entouré de murs en pierre et lame de bois. La terrasse est en Cumaru ( bois exotique ), et agrémenté d’une cuisine d’été.

Un garage complète ce bien.

C’est une maison unique sur ce secteur très recherché. Vous serez à 2 minutes à pieds des commerces, du marché et des bords de Loire.

Très bonne rentabilité, c’est un bien idéal pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe Energie D / Classe Climat B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1420€ et 1980€.

RÉF. 1694-11

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 000 €
  • Taxe foncière : 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1420 € et 1980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison style loft à Ancenis
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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris LEROUX
RSAC : 2019 AC 000 288 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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