C’est une très jolie rénovation que nous vous proposons en avant première.

Située à Vertou, commune prisée du sud Loire, dans un quartier offrant également un accès facile vers Nantes, cette maison se démarque par son design singulier, son confort moderne et ses espaces fonctionnels.
Entièrement rénovée récemment, vous pourrez vous y installer de suite.

Dès l’entrée vous serez attirés vers le séjour.
Une exposition optimale conjuguée avec la hauteur sous plafond, les nombreuses ouvertures et les tons clairs confèrent à la pièce de vie, grandeur et notes méditerranéennes.
Vous apprécierez la cuisine équipée ouverte et son îlot central pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cet espace est connecté à l’extérieur, les grandes baies ouvrent sur la terrasse et son salon intégré, la piscine et le jardin clos de murs en pierres.
L’hiver vous pourrez profiter d’une ambiance cocon autour de la cheminée d’agrément et d’une ambiance sonore diffuse grâce aux enceintes intégrées dans le plafond.
Toujours dans le séjour, une partie de murs en pierres d’origine a été mise en valeur.
La suite parentale est discrète avec une salle de douche et un dressing aménagé. Vous trouverez aussi au rez de chaussée un bureau, une arrière-cuisine / buanderie et un spacieux garage de 39 m2.
Un escalier au design épuré mène à l’étage.
Il dessert deux chambres et une salle de bain, le tout dans une décoration actuelle.

Chauffage au sol sur les deux niveaux, piscine chauffée par PAC et traitée au sel, fibre optique, domotique, deux places de stationnement sur la parcelle à l’avant de la maison.
Arrêt de bus à proximité et ramassage scolaire dans la rue, commerces et écoles à quelques minutes en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1359 euros et 1839 euros par an.
Contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.
morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr