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Morgane Barbaud

Plain pied proche de la chaussée des Moines

VERTOU 44120 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 149 M2 620 000 € | RÉF. 2071
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Plain pied proche de la chaussée des Moines

VERTOU 44120 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 149 M2 620 000 € | RÉF. 2071
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44120
VERTOU
149 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1212 m2
Terrain
620 000
Prix de vente

C’est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d’architecte rénovée en 2021.
Édifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied.

Dès l’entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc.
Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l’un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation.
Le poêle à bois « Nexo » de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison.
En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse.

De part et d’autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l’autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau.
Toutes les chambres bénéficient d’une baie vitrée sur le jardin au calme.

Pour compléter ces espaces, il y a dans l’entrée un vestibule avec WC, point d’eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie.

Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d’essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses.
Aussi, il est piscinable et entièrement clos.

La « chaussée des moines » et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre…
Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR.

Cette maison au charme singulier offre le confort d’une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an.
Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.
morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2071

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1212 m2
  • Taxe foncière : 2 185 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 240 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 240
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1990 € et 2740 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain pied proche de la chaussée des Moines
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Espaces Atypiques
Nantes

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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