Agence Nantes - EXCLUSIVITÉ
Morgane Barbaud

Maison de charme sur son jardin « villégiature »

VERTOU 44120 #Maison avec vue #Maison de campagne #Maison de charme 245 M2 842 000 € | RÉF. 2420
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Maison de charme sur son jardin « villégiature »

VERTOU 44120 #Maison avec vue #Maison de campagne #Maison de charme 245 M2 842 000 € | RÉF. 2420
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44120
VERTOU
245 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
8565 m2
Terrain
842 000
Prix de vente

Exclusivité Espaces Atypiques.

À Vertou, près du quartier « Le Chêne » et de la Sèvre, cette maison ancienne vous ravira par ses airs de maison de campagne familiale tout en étant proche du bourg.

Implantée sur une grande parcelle joliment arborée au calme absolu et sans vis à vis, elle déploie 245 m2 d’espace après avoir été agrandie par des extensions.

Le salon et son agencement singulier offrent à la fois un coin cocon près de la cheminée et un beau volume baigné de lumière en lien avec la terrasse et la piscine.
La cuisine aménagée indépendante est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec un accès direct au double garage et sa cave centrale.
Une véranda complète le séjour.

Un couloir dessert la partie nuit du rez-de-chaussée composée de quatre chambres aux dimensions confortables. Elles disposent de placard, la plupart de porte-fenêtre et l’une d’elle dispose de sa salle d’eau.
Une seconde salle d’eau complète ce niveau, avec un accès facile depuis la piscine après une baignade.
A l’étage, vous serez séduits par une chambre à l’ambiance douce et sa salle de bain offrant une vue sur la nature et le ruisseau…
Puis une sixième chambre, en étage également et à l’écart des autres, est idéale pour y loger un bureau.

L’extérieur est un véritable havre de paix propice aux instants de convivialité: piscine récente et chauffée, terrasse exposée Sud/Ouest, cuisine d’été simple et authentique, terrain de pétanque aménagé, arbres fruitiers et moutons d’Ouessant. Un cadre unique de villégiature !

Cette maison séduit par son charme singulier, son jardin enchanteur et sa localisation, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

RÉF. 2420

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 8565 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 223 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2900 € et 3980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Morgane Barbaud - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00123 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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