Agence Nantes
Morgane Barbaud

Maison d’architecte unique dans le bourg de Vertou

VERTOU 44120 #Maison californienne #Maison contemporaine #Maison d'architecte 250 M2 1 097 000 € | RÉF. 2483
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Maison d’architecte unique dans le bourg de Vertou

VERTOU 44120 #Maison californienne #Maison contemporaine #Maison d'architecte 250 M2 1 097 000 € | RÉF. 2483
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44120
VERTOU
250 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
517 m2
Terrain
1 097 000
Prix de vente

Dissimulée aux regards, cette demeure signée de 2012 par une architecte renommée, se révèle comme un secret bien gardé au centre de Vertou.

Au premier abord invisible depuis la rue, cette contemporaine dévoile ses 250 m² dans un équilibre parfait entre audace architecturale et confort familial.

L’espace de vie principal impressionne immédiatement par son caractère affirmé : hauteurs généreuses, jeu de matières brutes avec le béton contrastant avec la transparence des panneaux vitrés, système ingénieux de panneaux métalliques modulant la lumière naturelle. La grande cuisine s’articule autour d’une table intégrée en bois massif, créant un point de convivialité chaleureux dans cet écrin contemporain.

À l’étage, la distribution originale propose quatre chambres d’un côté, complétées par un espace bureau-salon offrant une perspective plongeante sur le séjour. Mais c’est la suite parentale qui capture l’imagination : tel un module en lévitation, elle crée une sensation d’apesanteur unique et constitue une véritable signature architecturale.

Un double garage et une place sur la parcelle accueilleront vos véhicules.

Le jardin ouest, clos et calme, prolonge cette sensation d’échappée avec son jacuzzi à débordement. Paradoxalement, cette bulle intimiste s’inscrit dans une connexion parfaite avec la vie vertavienne – commerces, restaurants de la Chaussée des Moines, bords de Sèvre et infrastructures scolaires accessibles à pied. Une rareté qui concilie l’exceptionnel architectural avec le pragmatisme d’un quotidien fluide et sans contraintes !

RÉF. 2483

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 517 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 271 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 121 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 121
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2310 € et 3200 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte unique dans le bourg de Vertou
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Morgane Barbaud - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00123 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

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Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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