Agence Nantes
Morgane Barbaud

Elégante maison familiale à l’emplacement convoité

VERTOU 44120 #Maison avec vue #Maison bourgeoise #Maison de charme 243 M2 1 456 000 € | RÉF. 2263
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Elégante maison familiale à l’emplacement convoité

VERTOU 44120 #Maison avec vue #Maison bourgeoise #Maison de charme 243 M2 1 456 000 € | RÉF. 2263
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44120
VERTOU
243 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
853 m2
Terrain
1 456 000
Prix de vente

Chez Espaces Atypiques, découvrez votre nouvelle maison à Vertou, au coeur du quartier le plus prisé.

Située à deux pas de la chaussée des moines, des bords de Sèvre et des commerces du bourg, cette belle maison familiale est une perle rare, alliant confort, élégance et espace. Avec ses 130 m² de garages, une terrasse de 100 m² orientée sud, un jardin et sa piscine, vous serez conquis par cet écrin de tranquillité à l’abri des regards.

Dès votre entrée, vous serez séduits par l’atmosphère raffinée créée par la hauteur sous plafond, les tons doux et les matériaux nobles.
La pièce de vie principale, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, est le véritable coeur battant de la maison. Cet espace est cossu et chaleureux, notamment grâce à la cheminée pour vos soirées d’hiver.
La lumière naturelle inonde la pièce à travers les baies vitrées, donnant sur une terrasse de près de 100 m2 offrant de belles perspectives sur les alentours.
L’ensemble est idéal pour recevoir famille et amis!

En complément, un charmant salon en rotonde sur le jardin vous invite à des moments de détente tout au long de l’année, dans une atmosphère intimiste. Le rez-de-jardin offre aussi une chambre avec salle de bain.

À l’étage, un dégagement lumineux mène à trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain et douche, conçue pour vous offrir un véritable cocon de bien-être.

Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires qui peuvent également servir de salle de jeux ou cinéma; une salle d’eau et une lingerie.

À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré impeccablement entretenu, avec une terrasse et une piscine récente, sécurisée et chauffée.

Cette maison d’exception est également dotée de deux vastes garages sécurisés (dont un de 90 m²), très appréciés par les amateurs de voitures ! Ou bien vous pouvez imaginer vos espaces d’atelier, de stockage ou de loisirs . Et n’oublions pas la cave, parfaite pour abriter vos meilleures bouteilles.

Cette maison très soignée vous offre l’opportunité de vivre dans un havre de paix à Vertou où tout est accessible à pied.

RÉF. 2263

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 853 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 3 962 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 201
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3660 € et 5020 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison familiale à l’emplacement convoité
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Votre contact Espaces Atypiques
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Morgane Barbaud - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00123 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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