Située dans un environnement calme et reposant, à proximité immédiate de Nantes, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou un projet de vie partagée.

C’est avec un grand sens du détail et dans un souci de confort pour ses hôtes que le bien a été conçu en 2021 avec des matériaux de qualité permettant une belle performance énergétique comme en atteste la classification du DPE.

Actuellement, le bien se décompose de la manière suivante :
– 6 chambres d’hôtes d’environ 20 m² chacune, toutes décorées avec élégance, comprenant une chambre avec literie queen size (160×200 cm), un dressing avec penderies et étagères, une salle d’eau privative avec W.C, un bureau avec connexion internet fibre (wifi et filaire), un grand écran plat connecté (Smart TV), et une climatisation indépendante pour un confort optimal.

– une maison secondaire pouvant être interconnectée à la maison principale, avec un espace de vie lumineux et deux autres chambres avec salle d’eau et W.C. Cette partie de la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être utilisée pour agrandir l’espace locatif ou comme logement indépendant.

Le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 7 800 m² avec un étang et une clairière sous des chênes centenaires. Idéal pour développer une activité de logement insolite ou pour se ressourcer en toute tranquillité.

Cette propriété génère actuellement une très belle rentabilité locative , ce qui en fait un excellent investissement. Le bien bénéficie d’une TVA récupérable, un atout majeur pour les investisseurs.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 180 € et 1 650 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Emilie FOURNEAU EI – 06 83 18 77 40
emilie.fourneau@espaces-atypiques.com
Agent commercial – Numéro RSAC 2021AC00202