Nichée au cœur de Grandchamp-des-Fontaines à 20 minutes au Nord de Nantes, cette longère de caractère édifiée au début des années 1900 et remaniée dans les années 50, s’étend sur environ 218 m² habitables et plus de 247 m² au sol.

Sublimée par sa rénovation, cette longère allie le charme de l’ancien à des équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques pour répondre aux normes écologiques actuelles.

L’entrée de la maison s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse ornée de poutres apparentes et d’une hauteur sous plafond généreuse. Cet espace chaleureux est complété par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu’un espace bureau. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour, desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un second bureau sous pente pouvant servir de chambre, et un WC.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse en bois orientée plein sud, un double carport, un garage et une dépendance de jardin. Le puit et le récupérateur d’eau pluviale sont des atouts écologiques appréciables, tout comme le chalet mobile offrant des options pour une profession libérale ou des loisirs diverses.

Le terrain paysagé (piscinable) propose de belles opportunités d’aménagement.

Ce bien atypique se distingue par son caractère authentique et ses volumes généreux tout en offrant un cadre de vie agréable au calme d’un hameau familiale de Grandchamp-des-Fontaines.

Idéal pour une famille souhaitant s’installer à proximité de Nantes tout en s’octroyant un cadre de vie « à la campagne ».

Le bien est situé à 1h de Rennes, 45 minutes de Saint Nazaire, 50 minutes des plages de la côte Atlantique. La commune de Grandchamp-des-Fontaines dispose de toutes les commodités nécessaires pouvant être complétées par celles de la commune de Treillières à seulement 4km.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 970 € et 2 720€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr