À seulement 20 minutes de Nantes et de Saint-Herblain, cette ancienne grange rénovée en 2011 avec soin, offre un cadre de vie paisible à Grandchamp-des-Fontaines. Alliant authenticité et confort moderne, cette longère de 218 m² Carrez (247 m² au sol) séduit par ses beaux volumes, sa rénovation de qualité et son atmosphère chaleureuse. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête de sérénité et d’un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie de près de 70 m², baigné de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon cathédrale. L’agencement permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec dressings et salle de bain avec douche italienne. Un bureau, une buanderie, des toilettes indépendantes, de nombreux rangements et dressings, parfaitement intégrés au couloir menant au garage, complètent le rez-de-chaussée.

L’étage propose une belle mezzanine surplombant le séjour, quatre chambres spacieuses desservies par un couloir avec dressings, une salle de bain avec douche italienne, des toilettes séparés.

À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre naturel apaisant où il fait bon vivre. La terrasse orientée sud-ouest, ombragée par des pergolas, invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Le terrain, piscinable, dispose d’un puits cadastré et d’un espace potager à l’arrière. Un carport pour trois véhicules et une dépendance mobile de 40 m², idéale pour une salle de jeu ou un espace professionnel indépendant, viennent compléter l’ensemble.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal cette maison, vertueuse en énergie et en eau, bénéficie de belles prestations : planchers chauffants sur chaque niveau, pompe à chaleur et géothermie, toiture photovoltaïque avec revente d’énergie (1 750 €/an), cuves d’eau enterrées, eau de pluie couplée aux sanitaires, aspirateur centralisé, et fibres avec dispatching RJ45.

Idéalement située au Nord Ouest de Nantes, à proximité de toutes les commodités, permettant un accès rapide aux axes Rennes et St Nazaire, ce bien d’expression offre un bel équilibre de vie idéal pour allier qualité de vie personnelle et vie professionnelle active.

Pour toutes demandes d’informations complémentaires, photos ou visites, contactez : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16
galliane.gilbert@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2023AC00086 Nantes

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1970 € et 2720 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr