Nichée au Nord de Treillières, sur la commune de Grandchamp-des-Fontaines à 20 minutes de Nantes, cette longère de caractère édifiée au début des années 1900 et remaniée dans les années 50, s’étend sur environ 218 m² habitables et plus de 247 m² au sol.

Sublimée par sa rénovation en 2011, cette longère allie le charme de l’ancien à des équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques; une maison vertueuse et très peu énergivore.

L’entrée de la maison s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse ornée de poutres apparentes et d’une hauteur sous plafond généreuse. Cet espace chaleureux est complété par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu’un espace bureau. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour, desservant quatre autres chambres, une salle de bain et un WC.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse en bois orientée plein sud, un triple carport, un garage et une dépendance de jardin. Le puits et le récupérateur d’eau pluviale qui alimentent les sanitaires sont des atouts écologiques appréciables, tout comme le chalet mobile offrant des options pour une profession libérale ou des activités diverses.

Le terrain paysagé (piscinable) propose de belles opportunités d’aménagement.

Ce bien atypique se distingue par son caractère authentique et ses volumes généreux tout en offrant un cadre de vie agréable au calme d’un hameau familial de Grandchamp-des-Fontaines.

Idéal pour une famille souhaitant s’installer à proximité de Nantes tout en s’octroyant un cadre de vie de qualité.

Ce bien est situé à la croisée des communes de Treillières, La Chapelle sur Erdre et Sucé sur Erdre, en proximité immédiate de toutes commodités à Grandchamp des Fontaines et à Treillières.
Il est à 1h de Rennes, 45 minutes de Saint Nazaire, 50 minutes des plages de la côte Atlantique.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 970 € et 2 720€
Revente énergie photovoltaïque pour 1 750 Euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact : Emilie FOURNEAU -EI- au 06 83 18 77 40
emilie.fourneau@espaces-atypiques.com
Agent Commercial – RSAC