Ce bien atypique se distingue par son caractère authentique et ses volumes généreux. Nichée à proximité de Nantes, au Nord de Treillières sur la commune de Grandchamp-des-Fontaines, cette longère de caractère a été sublimée par sa rénovation en 2011. Elle est le parfait mélange entre charme de l’ancien et équipement contemporain.

Au rez-de-chaussée :

grand espace de vie (70m2) avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger / salon cathédrale,
buanderie, bureau, WC indépendants avec lave-mains, suite parentale avec dressings et salle de bain avec douche italienne, long couloir avec dressings, garage.

Au premier étage :

belle mezzanine qui surplombe le salon, quatre belles chambres, couloir avec dressings,
salle de bain avec douche italienne, WC indépendants.

Rénovation récente (2011), planchers chauffants aux deux étages (260 m2 au sol), vertueuse en énergie
(pompe à chaleur/géothermie, toiture photovoltaïque) et en eau (eau de pluie couplée aux sanitaires, cuves
enterrées), aspirateur centralisé aux deux étages, fibre HD avec dispatching RJ45.

On aimera :
L’alliance du moderne vertueux et de la pierre de caractère
La qualité de la rénovation, le bel espace de vie chaleureux et orienté sud-ouest
De beaux extérieurs avec jardin arboré, piscinable avec son puits cadastré, espace arrière avec potager
aménagé, terrasses avec pergolas le long de la longère, carport 3 places, et dépendance mobile (40m2 pour salle de jeu ou profession indépendante).

Le calme et la proximité immédiate de toutes commodités, proche de Nantes et de l’axe rapide vers Rennes
ou St Nazaire.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 970 € et 2 720€
Revente énergie photovoltaïque pour 1 750 Euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact : Emilie FOURNEAU -EI- au 06 83 18 77 40
emilie.fourneau@espaces-atypiques.com
Agent Commercial – RSAC