Agence Nantes
Dana DUCAS

Maison historique au village des pêcheurs

LA CHEVROLIERE 44118 #Maison de charme #Quel charme ! 144.55 M2 300 000 € | RÉF. 2400
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Maison historique au village des pêcheurs

LA CHEVROLIERE 44118 #Maison de charme #Quel charme ! 144.55 M2 300 000 € | RÉF. 2400
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44118
LA CHEVROLIERE
144.55 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
300 000
Prix de vente

Dans le village prisé de Passay, à quelques minutes à pied du coeur de La Chevrolière, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible.

Le charme opère avec une vaste pièce de vie de 43 m², sans vis-à-vis, baignée de lumière grâce à ses ouvertures directe sur une terrasse exposée plein sud. Un second salon, agrémenté d’un espace bureau, offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, fait le lien entre ces espaces de vie conviviaux. Ce niveau accueille également une salle de bains avec douche, un WC séparé, une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort optimal.

À l’étage, l’espace nuit dévoile trois chambres, dont une dotée de rangements intégrés.

A l’extérieur, un garage, une grande terrasse qui ceinture la maison, et l’accès immédiat au Lac du Grand-Lieu et les sentiers environnants s’ajoutent aux atouts de cette maison.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2 850€ et 3 900€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI
dana.ducas@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes

RÉF. 2400

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 609 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 227 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 227
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2850 € et 3900 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison historique au village des pêcheurs
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

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Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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