Agence la-baule

Charmante maison sur le golf de La Baule

SAINT ANDRE DES EAUX 44117 #Maison bord de mer #Maison de campagne 91 M2 Vendu | RÉF. La-Baule-943
44117
SAINT ANDRE DES EAUX
91 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
250 m2
Terrain

Cette charmante maison est située dans un domaine privé, proche tous commerces et à proximité de la baie de La Baule. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2018, sa superficie est de 91 m2.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec une grande baie vitrée exposée Sud Ouest et équipé d’un poêle à bois Jøtul, d’un second salon cosy et d’une cuisine ouverte toute équipée. Le tout est ouvert sur une terrasse en bois aménagée de meubles de jardin. L’étage se compose d’une première chambre, d’une salle de bain avec baignoire et douche et d’un dressing. La seconde chambre possède une magnifique vue sur le golf. La troisième chambre est équipée d’une baignoire et d’un lavabo.

A l’extérieur, la parcelle privative de plus de 250 m2 donne un accès direct au Golf. Un grand garage et un stationnement aérien complètent ce bien. Copropriété de 67 lots avec piscine chauffée et mini golf . Ramassage scolaire, accès en 15 minutes à pied par chemin au centre ville de Saint-André-des-Eaux, et accès à 5 minutes en voiture au centre-ville d’Escoublac et de Saint-André-des-Eaux. Coup de coeur assuré !

Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

RÉF. La-Baule-943

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 67 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 264 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison sur le golf de La Baule

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Espaces Atypiques
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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