Un espace unique, une exclusivité Espaces Atypiques.

Au coeur de Vieillevigne, cette maison de bourg rénovée de 132 m² allie authenticité, modernité et simplicité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ses détails en briques et pierres apparentes lui confèrent une atmosphère chaleureuse, sublimée par une rénovation soignée où les matières brutes et naturelles créent une identité forte.

Dès l’entrée, le regard se perd dans la lumière. La pièce de vie, baignée de clarté, s’articule autour d’une cuisine ouverte fonctionnelle et d’une salle à manger accueillante, réchauffée par un poêle à bois. Cet espace généreux bénéficie d’une lumière traversante et d’un accès direct à la terrasse. Puis, derrière un large mur en pierres, un salon intimiste se dévoile, offrant un cocon propice aux moments de lecture et de partage. Un aménagement sur mesure a été pensé dans l’entrée pour optimiser le rangement. Une buanderie et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

Un escalier en béton brut, véritable pièce maîtresse de la maison, mène à l’étage, où un palier-bibliothèque dessert trois chambres spacieuses aux lignes épurées. L’une d’elles, sous pente, déploie environ 30 m² de surface au sol et peut facilement être réaménagée pour créer une quatrième chambre ou un bureau. Une seconde salle d’eau avec WC vient parfaire cet étage.

L’approche minimaliste de cette maison – agencement ouvert, lignes épurées, matériaux bruts et monochromes – génère une sensation de calme, d’espace et de liberté, où l’esprit se déleste de tout superflu.

À l’extérieur, un écrin de verdure paysagé et intime accueille une terrasse en bois exposée sud-ouest, en contrebas d’un jardin clos sans vis-à-vis. Un lieu propice à la détente, conçu pour profiter des beaux jours avec un minimum d’entretien.

Un atout supplémentaire : la possibilité d’acquérir un terrain attenant de 442 m², comprenant deux garages (45 m² et 60 m²). Cet espace offre un beau potentiel de réhabilitation, mais peut aussi simplement permettre de profiter d’un jardin plus vaste et d’un stationnement couvert.

À seulement 35 minutes de Nantes, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 13 minutes de la gare de Montaigu, cette maison réunit tous les atouts d’une vie paisible à proximité des commodités.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 870 € et 2 590 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr