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Karine Chevestrier

Charmante longère entièrement rénovée avec piscine à Haute-Goulaine

Sous offre HAUTE GOULAINE 44115 #Maison avec piscine #Maison de charme 165 M2 695 000 € | RÉF. 1999
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Charmante longère entièrement rénovée avec piscine à Haute-Goulaine

Sous offre HAUTE GOULAINE 44115 #Maison avec piscine #Maison de charme 165 M2 695 000 € | RÉF. 1999
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44115
HAUTE GOULAINE
165 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3000 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Coup de cœur pour cette longère rénovée avec beaucoup de goût et présentant de nombreux atouts.

Située dans un hameau, loin des nuisances sonores, à 5 min du bourg de Haute-Goulaine, cette rénovation de qualité a été entièrement repensée par un architecte d’intérieur. Il a opté pour une décoration contemporaine tout en conservant l’architecture d’origine. A l’intérieur, certains murs sont en chêne clair et les sols en béton ciré.

D’une superficie de 165m² de surface utile, elle se compose d’une vaste entrée desservant l’espace de vie d’un côté et de l’autre l’espace nuit.

Le salon, véritable cocon, mène au coin repas composé d’une grande cuisine entièrement équipée et doté d’un ilot central, celle-ci étant ouverte sur une superbe véranda et une grande terrasse.
Depuis la cuisine, un escalier mène à une cave.

L’espace nuit, quant à lui, dessert un coin lecture ou bureau semi-ouvert, une salle de bain, un wc, une buanderie et trois chambres dont une chambre avec dressing donnant sur le jardin.

Cette maison bénéficie d’un grand jardin arboré et d’une piscine avec terrasse, terrain de pétanque, et dans son prolongement une chambre indépendante avec salle d’eau, wc, placards.

Également, un garage attenant à la maison, des dépendances pour stockage et des places de stationnement complètent
la propriété.

Transports scolaires à proximité
Transports Aleop à proximité desservant Pirmil

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1150 euros euros et 1600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

RÉF. 1999

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3000 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 769 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150 € et 1600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère entièrement rénovée avec piscine à Haute-Goulaine
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Karine Chevestrier - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00199 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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