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Karine Chevestrier

Propriété de plain-pied à proximité du bourg

BASSE GOULAINE 44115 201.23 M2 830 000 € | RÉF. 2073
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Propriété de plain-pied à proximité du bourg

BASSE GOULAINE 44115 201.23 M2 830 000 € | RÉF. 2073
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44115
BASSE GOULAINE
201.23 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1649 m2
Terrain
830 000
Prix de vente

Dossier photos sur demande:
Venez découvrir cette Jolie maison de plain-pied construite en1996.
Elle est située au calme d’un quartier résidentiel et à 8 minutes à pied seulement des commerces et des écoles.

Cette grande maison familiale dispose d’une vaste pièce de vie avec une cheminée avec insert, et d’une cuisine bien agencée signée Sagne, ouverte à la fois sur le salon et sur une véranda (Rideau) climatisée.

Dans la partie nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains (douche et baignoire), une buanderie, un wc séparé et une grande pièce de plus de 22m2 servant de salle de jeux ou 5ème chambre.
Chaque chambre est ouverte sur l’extérieur.
Le patio est une grande terrasse (40 m2) pouvant être couverte par des bannes électriques (cybstore)

Au fond du beau jardin bien entretenu, une grande dépendance va ravir les grands et les plus jeunes pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Elle comprend un espace cuisine, une chambre froide, une cave, un jardin d’hiver et un double garage automatisé de 52m2.

Côté technique: Chauffage gaz par le sol, alarme, terrain piscinable, isolation laine de roche soufflée, volets électriques centralisés, fibre optique, arrosage sur puit artésien.

DPE (Kwh/m²/an) C (152) GES (Kg CO2/m²/an) C (19) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

RÉF. 2073

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1649 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 2 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 152 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 152
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1837 € et 2485 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Karine Chevestrier - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00199 nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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