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Thomas BOULISSIERE

Propriété bourgeoise au style « british »

BASSE GOULAINE 44115 358.7 M2 1 790 000 € | RÉF. 2973
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Propriété bourgeoise au style « british »

BASSE GOULAINE 44115 358.7 M2 1 790 000 € | RÉF. 2973
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44115
BASSE GOULAINE
358.7 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
8000 m2
Terrain
1 790 000
Prix de vente

La propriété est située en région Pays de la Loire, dans une commune dynamique et recherchée de Loire-Atlantique, au sud de Nantes et du fleuve qui traverse la ville, le plus long de France. Le quartier est réputé pour son atmosphère de village, sa tranquillité et proche d’une vaste zone commerciale. Desservie par le réseau de transports de la métropole, elle permet de rallier le centre-ville de Nantes en 15 min. Les premières plages de la côte Atlantique sont quant à elles à 50 min
Cette magnifique demeure de charme du 19ème propose au rdc plusieurs espaces de réception, dont un très beau salon bibliothèque sur parquet d’origine, avec moulures, cheminée en marbre, vue sur sa roseraie et son bassin d’eau avec fontaine.
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur sa grande terrasse en pierre exposée plein Sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière cuisine et une cave.
Au 1er étage, 4 chambres dont la master-room parentale avec son petit salon, chambre, salle d’eau WC privé et dressing.
Au 2ème étage, un superbe open-space et une suite invitée avec salle d’eau et WC.

Dehors, un magnifique parc arboré de près de 8000m2, sans vis-à-vis, au calme avec sa piscine, son pool house et une salle de sport. Garage et car port 3 véhicules.
Dossier complet sur demande.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 2370€ et 5070 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2973

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 8000 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 4 974 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3700 € et 5070 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 50 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Thomas BOULISSIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00422 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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