Agence Nantes
Thomas BOULISSIERE

Maison familiale avec jardin et garage, le charme d’un bourg vivant aux portes de Nantes

BASSE GOULAINE 44115 #Archi bien #Clé en main #Maison avec jardin 154 M2 695 000 € | RÉF. 2489-1
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Maison familiale avec jardin et garage, le charme d’un bourg vivant aux portes de Nantes

BASSE GOULAINE 44115 #Archi bien #Clé en main #Maison avec jardin 154 M2 695 000 € | RÉF. 2489-1
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44115
BASSE GOULAINE
154 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
315 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Au centre de Basse-Goulaine, cette maison de bourg rénovée avec soin et des matériaux biosourcés, incarne l’équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de Nantes et à deux pas des transports, en fait un cocon de vie aussi pratique qu’agréable.

Derrière sa façade discrète, le charme opère dès l’entrée : Une belle pièce de vie traversante capte la lumière et invite à la détente, prolongée par une véranda donnant sur un jardin intimiste, havre de paix à ciel ouvert. La cuisine, équipée avec goût, mêle convivialité et praticité. Une chambre de plain-pied, des toilettes, une lingerie complètent ce niveau idéal pour une vie de famille fluide.
À l’étage, les volumes séduisent : une suite parentale raffinée avec salle de bain et rangements intégrés, deux autres chambres sur parquet, une salle d’eau et un grand palier, parfait pour un bureau ou un espace jeu selon les envies.

À l’extérieur, un grand garage de 40 m² ouvre la voie à tous les projets : local professionnel, atelier, logement locatif… un atout rare en coeur de bourg.

Mais vivre à Basse-Goulaine, c’est aussi choisir un cadre de vie d’exception : transports en commun accessibles à pied pour rejoindre Nantes sans stress, équipements sportifs dynamiques, écoles et commerces de proximité, chemins de balade au fil du marais ou du coteau, et les vignes du Muscadet en toile de fond. Un esprit village aux accents bucoliques, sans renoncer aux commodités urbaines.

Un bien rare, un lieu de vie complet, et peut-être…votre prochain chapitre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2489-1

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 315 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 820 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 95 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 95
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1390 € et 1910 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin et garage, le charme d’un bourg vivant aux portes de Nantes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Thomas BOULISSIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00422 nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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