
Maison familiale avec jardin et garage, le charme d’un bourg vivant aux portes de Nantes
Maison familiale avec jardin et garage, le charme d’un bourg vivant aux portes de Nantes
Au centre de Basse-Goulaine, cette maison de bourg rénovée avec soin et des matériaux biosourcés, incarne l’équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de Nantes et à deux pas des transports, en fait un cocon de vie aussi pratique qu’agréable.
Derrière sa façade discrète, le charme opère dès l’entrée : Une belle pièce de vie traversante capte la lumière et invite à la détente, prolongée par une véranda donnant sur un jardin intimiste, havre de paix à ciel ouvert. La cuisine, équipée avec goût, mêle convivialité et praticité. Une chambre de plain-pied, des toilettes, une lingerie complètent ce niveau idéal pour une vie de famille fluide.
À l’étage, les volumes séduisent : une suite parentale raffinée avec salle de bain et rangements intégrés, deux autres chambres sur parquet, une salle d’eau et un grand palier, parfait pour un bureau ou un espace jeu selon les envies.
À l’extérieur, un grand garage de 40 m² ouvre la voie à tous les projets : local professionnel, atelier, logement locatif… un atout rare en coeur de bourg.
Mais vivre à Basse-Goulaine, c’est aussi choisir un cadre de vie d’exception : transports en commun accessibles à pied pour rejoindre Nantes sans stress, équipements sportifs dynamiques, écoles et commerces de proximité, chemins de balade au fil du marais ou du coteau, et les vignes du Muscadet en toile de fond. Un esprit village aux accents bucoliques, sans renoncer aux commodités urbaines.
Un bien rare, un lieu de vie complet, et peut-être…votre prochain chapitre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 315 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 1 820 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 95kWh/m².an19*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 19kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1390 € et 1910 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
