Agence Nantes
Galliane GILBERT

Loft d’exception en hyper-centre de Nantes avec ses volumes spectaculaires

NANTES 44100 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Local 360.84 M2 1 210 000 € | RÉF. 2452
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Loft d’exception en hyper-centre de Nantes avec ses volumes spectaculaires

NANTES 44100 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Local 360.84 M2 1 210 000 € | RÉF. 2452
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44100
NANTES
360.84 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 210 000
Prix de vente

Situé en plein coeur de Nantes, ce Loft atypique de 191 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet industriel. Installé dans un ancien espace réhabilité, il offre un cadre de vie unique où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.
Ce bien dispose également d’un local professionnel de 169 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et pouvant être intégré à l’habitation pour créer un espace total de 360 m².
Dès l’entrée, l’impression d’espace est saisissante grâce à la hauteur sous plafond et aux larges ouvertures baignant les lieux de lumière naturelle. La vaste pièce de vie, coeur du loft, s’organise autour d’un élégant poêle à bois suspendu et se prolonge par une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale. Une mezzanine domine cet espace, offrant un coin détente intime.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux avec couchage en mezzanine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau ouverte donnant sur le patio. Deux autres salles d’eau et des toilettes complètent l’ensemble.
Un patio privatif apporte une transition fluide entre intérieur et extérieur, créant un havre de paix au cœur de l’animation urbaine. L’emplacement en hypercentre assure un accès immédiat aux commerces, transports et lieux culturels, renforçant l’attractivité de ce bien d’exception. Le local professionnel, accessible indépendamment via la cour commune, peut être exploité pour une activité commerciale ou réaménagé pour agrandir l’espace de vie.

DPE : Classe énergie D / Classe climat B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 672€ et 3 738€ par an (prix indexés au 1er janvier 2021).

Pour plus d’informations, contactez :
Galliane GILBERT (EI)  06 14 46 28 16
galliane.gilbert@espaces-atypiques.com

Agent Commercial RSAC 2023AC00086 Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2452

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 41 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 640 €
  • Taxe foncière : 4 124 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2762 € et 3738 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’exception en hyper-centre de Nantes avec ses volumes spectaculaires
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Galliane GILBERT - EI
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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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