Agence Nantes
Romain LE STER

Charmant duplex au dernier étage, belle terrasse arborée.

NANTES 44100 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage 70.66 M2 336 000 € | RÉF. 2316
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Charmant duplex au dernier étage, belle terrasse arborée.

NANTES 44100 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage 70.66 M2 336 000 € | RÉF. 2316
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44100
NANTES
70.66 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
13 m2
Extérieur
336 000
Prix de vente

Au coeur de Nantes, ce charmant duplex situé au dernier étage d’une résidence récente offre un cadre de vie unique et lumineux. Avec ses volumes généreux de 70,66 m² au sol, cet appartement T2 se distingue par son agencement optimal et sa belle terrasse arborée exposée sud-ouest.

L’intérieur de ce bien se compose d’une vaste entrée avec placard, ouvrant sur un séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne également accès à la terrasse, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial.

L’étage supérieur abrite une spacieuse chambre en duplex, offrant un espace de détente idéal, ainsi qu’une grande salle de bains moderne. Des rangements astucieux, dont un dressing, complètent harmonieusement cet espace.

La terrasse végétalisée constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et créer un coin de verdure en pleine ville. Situé à proximité immédiate de la place Jean Macé, ce bien bénéficie d’un environnement urbain dynamique, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Ce duplex incarne parfaitement l’esprit des biens proposés par Espaces Atypiques, alliant charme, fonctionnalité et singularité. Son emplacement au dernier étage, sa terrasse arborée et ses prestations modernes en font une opportunité rare sur le marché immobilier nantais. Un box fermé de 12,5 m² en sous-sol complète ce bien d’exception, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE GES : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670 euros et 866 euros.

RÉF. 2316

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 13 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 188 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 366 €
  • Taxe foncière : 1 253 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Romain LE STER - EI
Agent commercial
RSAC : RSAC 2023AC00063 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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