EXCLUSIVITE  : Nichée dans le quartier recherché de Chantenay à Nantes, cette maison de caractère développe une superficie de 151 m². Édifiée sur une parcelle intimiste , elle conjugue cachet de l’ancien, volumes généreux et belle luminosité. Ce bien propose une grande pièce de vie, quatre chambres, deux salles d’eau, ainsi que des espaces extérieurs rares pour le secteur.

L’entrée, équipée d’un élégant placard en bois sur mesure, donne le ton. Le rez-de-chaussée distribue un bureau bénéficiant d’un puits de lumière et d’une baie vitrée ouverte sur la cour intérieure, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée décorative, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau est complété par un WC indépendant avec lave-mains et chaudière. L’escalier d’époque en bois massif mène à l’étage, où se déploie un parquet authentique. Ce niveau offre une chambre parentale avec dressing, deux chambres en mezzanine ouvertes, une chambre supplémentaire dotée de rangements, un espace bureau, une salle d’eau moderne avec double vasque, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.

Le jardin situé à l’avant de la maison présente deux dépendances en bois, un point d’eau et offre la possibilité de construire un garage.
À l’arrière, la cour intérieure, véritable extension du lieu de vie, invite à des moments de convivialité à l’abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant.

Singulière par son charme, sa distribution atypique et son potentiel d’aménagement, cette maison constitue une opportunité rare pour un projet de vie alliant confort et authenticité en coeur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

DPE : classe F (335 kWh/m²/an) ? GES : classe E (65 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre € et €, selon les indices en vigueur entre 2021 et 2023.
Audit énergétique N° A25440142044X établi le 24/04/2025