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Léa EMO

Appartement haussmannien T6 lumineux traversant, rénové par architecte

NANTES 44100 #Appartement rénové par un architecte #Archi bien #Quel charme ! 137.51 M2 625 000 € | RÉF. 2137
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Appartement haussmannien T6 lumineux traversant, rénové par architecte

NANTES 44100 #Appartement rénové par un architecte #Archi bien #Quel charme ! 137.51 M2 625 000 € | RÉF. 2137
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44100
NANTES
137.51 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
625 000
Prix de vente

A 500 m de la place Graslin, dans une rue privilégiée du quartier DOBRE, au calme.

Découvrez ce bel appartement haussmannien traversant de 143m2 au sol rénové au goût du jour. Cinq balconnets et des espaces lumineux offre une atmosphère apaisante et un cadre de vie agréable dans cet immeuble recherché.

Ce bien offre des espaces de vie sur parquet avec une salle à manger et un salon disposant d’une cheminée fonctionnelle et d’une belle hauteur sous plafond, le tout illuminé par de grandes portes fenêtres.

Une cuisine indépendante et bien équipée jouit également d’une belle luminosité. Une salle de bain moderne avec double vasque et deux toilettes dont une indépendante agrémentent le confort général.

Côté nuit, quatre chambres avec placards, dont deux donnant sur la cour, vous assurent tranquillité et intimité.

Aucune procédure en cours. Vous bénéficierez d’un immeuble remis au standing, une place de stationnement dans la cour intérieure, une cave, et une proximité immédiate des commodités et écoles à pied. Ravalement en cours à la charge des vendeurs.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1470€ – 2040€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2137

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 34 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 368 €
  • Taxe foncière : 2 401 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 153
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470 € et 2040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement haussmannien T6 lumineux traversant, rénové par architecte
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RSAC : 2023AC00282 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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