Au coeur du très recherché quartier Chantenay, plus précisément dans le bas Chantenay, a proximité immédiate du centre ville de Nantes, avec un accès rapide par le navibus au hangar à banane ainsi qu’a trentemoult, ce spacieux duplex meublé de 121 m² au sol (93,56 m² carrez) se situe dans un petit immeuble dont la façade est imprégnée d’e l’histoire du port autonome de Nantes.

Situé au 2 -ème étage et dans les combles sans ascenseur, cet appartement aux allures de loft offre un espace de vie avec un réel sentiment de grand volume.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à l’agencement harmonieux.

Noyau central de ce duplex, la pièce de vie de 40 m² proposent deux espaces bien distincts :
D’une part, un coin repas avec accès à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d’autre part, un salon cosy baigné de lumière naturelle crée un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.

La hauteur de faitage et les poutres offrent un aspect charmant et un réel sentiment de grand volume.

Deux belles chambres, une salle de bain et des wc viennent compléter le premier niveau.

Au second niveau vous trouverez une mezzanine pouvant permettre de créer chambre supplémentaire ou un spacieux bureau.

Le stationnement facile à proximité ajoute une touche de praticité à ce cadre idyllique. (Abonnement annuel de 180€)

A visiter absolument !

Dossier sur demande

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 7 logements
Le montant des charges s’élève à 50 €/mois.

Aucune procédure en cours aux termes des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.

À visiter absolument !

CLASSE ENERGIE : D (157 kwh/m²/an)/ CLASSE CLIMAT : D (30 kgco²/m²/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100 euros et 1560 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Léa EMO 06 22 98 96 33 EI
lea.emo@espaces-atypiques.com
RSAC 2023AC00282 – Nantes