Agence Nantes
Romain LE STER

Une jolie familiale dans le quartier de Monselet-Procé

NANTES 44000 #Maison avec jardin #Maison de ville 181 M2 945 000 € | RÉF. 2173
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Une jolie familiale dans le quartier de Monselet-Procé

NANTES 44000 #Maison avec jardin #Maison de ville 181 M2 945 000 € | RÉF. 2173
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44000
NANTES
181 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
328 m2
Terrain
945 000
Prix de vente

C’est une exclusivité dans ce très prisé quartier de Monselet-Procé qu’Espaces Atypiques propose à la vente cette belle maison d’une surface habitable de 181m² répartie sur quatre niveaux.

Le RDC se compose d’une vaste entrée, donnant sur la
pièce de vie révélant un joli parquet ancien. Cette pièce traversante, est agrémentée d’une véranda, ouverte sur le jardin arrière de la maison. Cette pièce dispose d’un poêle à granulés. Attenant, se trouve la cuisine spacieuse, aménagée et équipée. Un bureau, pouvant aussi servir de chambre complète cet espace.

Au premier étage, entièrement sur parquet , vous trouverez l’espace nuit principal composé de deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain et balcon et une salle de bain supplémentaire.

Le deuxième étage, anciennement le grenier, à été repensé et aménagée en suite parentale d’une surface de 30 m². Elle propose une jolie salle de bain et un dressing aménagée.

La maison possède un garage de près de 85 m², entièrement carrelé. Portail motorisé, portes blindées. Pompe à chaleur réversible.

Cette maison est idéale pour une famille en quête de proximité du centre ville. Proche du parc de Procé, non loin du marché de Talensac, cet emplacement saura ravir toute la famille.

Ne tardez pas.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE GES : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 806 euros et 1090 euros.

RÉF. 2173

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 328 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 3 243 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 79 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 79
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 806 € et 1090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une jolie familiale dans le quartier de Monselet-Procé
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Votre contact Espaces Atypiques
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Romain LE STER - EI
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RSAC : RSAC 2023AC00063 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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