Agence Nantes
Edwige Filleux

Spacieux Appartement dans l’hyper centre de Nantes – Graslin/Crébillon

NANTES 44000 #Appartement centre ville 161.47 M2 625 000 € | RÉF. 2119
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Spacieux Appartement dans l’hyper centre de Nantes – Graslin/Crébillon

NANTES 44000 #Appartement centre ville 161.47 M2 625 000 € | RÉF. 2119
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44000
NANTES
161.47 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
625 000
Prix de vente

Idéalement situé au second étage d’une belle copropriété de l’hyper centre nantais Graslin/Crébillon, cet appartement aux espaces généreux et multiples propose dès l’entrée une grande pièce de vie/séjour qui articule la distribution en étoile des espaces à vivre et des espaces nuit.

Cet élégant et spacieux appartement de type 6 (4 ou 5 chambres), propose 161 m2 de surface à vivre, qui se déclinent en pièces de convivialité et 4 chambres et 1 bureau en espaces plus intimistes selon votre besoin. Un grand salon, la cuisine dînatoire indépendante, deux salles d’eau et une salle de bains/WC viennent compléter le tout.

Vous serez conquis par le charme de l’ancien qui s’y dégage (parquet a caissons/cheminée de marbre/belle hauteur de plafond), sa luminosité.

En complément deux grandes caves, et un grenier pour répondre à vos besoins de stockage.

Charges annuelles : 3100€/ an Nbre de lots : 14 dont 10 lots d’habitation.

Appartement familial ou autre projet pour découvrir ce lieu au cœur du centre-ville de Nantes, contactez Edwige FILLEUX (EI)

06 07 63 16 55 – edwige.filleux@espaces-atypiques.com

RSAC 201700336 Nantes

CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2119

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 030 €
  • Taxe foncière : 2 292 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030 € et 2800 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux Appartement dans l’hyper centre de Nantes – Graslin/Crébillon
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Votre contact Espaces Atypiques
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Edwige Filleux
RSAC : 2017AC00336 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

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Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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