GRESSET CAMBRONNE : Quand l’exceptionnel rime avec rare – Il est des lieux qui vous galvanisent bel ensemble de deux appartements situés en rez-de-chaussée de l’une des copropriétés donnant sur le célèbre Cours nantais : « Cambronne » surface globale de 232,68 m2 à ce jour répartie en deux appartements distincts.

Côté Cours CAMBRONNE : appartement de 158,10 m2 aspectant le cours avec sa terrasse privative et ombragée de 36 m2 plein sud, à l’abri des regards. L’entrée se fait par l’accès cours de la rue Gresset un hall vous accueille desservant une vaste et double pièce de vie salon – salle à manger Cuisine intégrée aménagée et équipée le tout sur 70 m2 – vous invite à des réceptions amicales ou familiales Coté nuit : une première chambre parentale avec espace bain – placards un dégagement puis par le biais d’un petit corridor vous accéderez à 2 chambres plus intimistes (dont 1 avec salle d’eau privative) – salle d’eau – WC indépendant – laverie/chaufferie.

Côté rue GRESSET/sur COUR INTÉRIEURE un charmant duplex de 74,58 m2 pour vos enfants, amis ou pour une location. Il est distribué comme suit : une Grande entrée donne accès à la pièce de vie avec cuisine intégrée aménagée et équipée (30 m2) – WC – Buanderie. L’espace nuit est à l’étage, on y accède par un escalier ou un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains. Une cave en sous-sol (lot 10) – Place de parking dans la cour – 1 cave et 2 greniers en sus – Et les neuf cent deux / trois mille huit cent quatre-vingt-dix-neuvièmes (902 / 3899 èmes) de la propriété du sol des parties communes générales.

Pour découvrir ce lieu emblématique Nantais : Contactez Edwige au 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent Commercial – RSAC 2017AC00336 NANTES

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2260€ et 3110€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr