Maison des années 30 et son jardinet

Située sur les hauteurs du parc de Procé cette maison de charme des années 1930 déploie toutes ses qualités.
Elle offre une surface d’environ 70 m2 habitable agencée sur deux niveaux.
La décoration délicate, l’atmosphère qui s’en dégage, paisible et harmonieuse, invitent naturellement à se projeter dans ce lieu où il fait bon vivre.
L’escalier en bois mène sur une pièce de vie accueillant un salon cosy et son coin dînatoire réchauffé d’un beau parquet ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.
Attenante une première chambre sur parquet, salle de bains et toilettes.
Le couloir du sous-sol distribue un espace rangements ou de garage, avec un accès indépendant sur le jardinet, une deuxième chambre et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
La proximité de toutes les commodités, écoles, transports et commerces, apporte un réel plus à ce bien à rénover.
Il est un lieu de vie idéal, une charmante maison familiale ou un investissement locatif.
Écoles primaires et maternelles à 2 min à pied.

Possibilité d’extension
Chauffage Gaz chaudière neuve

CLASSE ENERGIE : E 277 / CLASSE CLIMAT : D 35
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1300euros et 1800euros

Contact:Laurent Couëron agent commercial EIRL RSAC 2015AC00232
laurent.coueron@espaces-atypiques.com
06.07.63.09.70