Magnifique loft avec terrasse et ses deux locatifs

Situé quartier Jules Vernes non loin de Blanche de Castille, cet ensemble immobilier de près de 213m² sur deux niveaux est issu de la réhabilitation d’un ancien entrepôt industriel.

Conçu par un architecte en 2015, le loft de 135 m² bénéficie d’un traitement thermique remarquable.
Les matériaux utilisés pour sa rénovation sont tous d’excellentes qualités et ont été choisis avec goût.
Il bénéficie d’une garantie décennale jusqu’en 2025.

L’entrée ouvre sur un petit sas desservant une cave et un dressing. Un escalier béton mène à la pièce principale baignée de lumière. Cette pièce de vie aux volumes généreux et sa charpente bois accueillent une belle cuisine aménagée, ouverte sur le séjour.

La partie salon avec sa cheminée Focus suspendue fait face à la grande terrasse intimiste de 45 m², exposée plein Sud.

La lumière joue avec les volumes tout au long de la journée via les grandes baies et les multiples châssis vitrés.

Le deuxième niveau accueille un espace parental avec dressing et salle d’eau et une seconde chambre et sa salle d’eau privative.

Une partie de la décoration et des meubles sont vendus avec ce lieu singulier .
l’ensemble provoque un vrai coup de coeur pour ce bien atypique.

En complément du loft on retrouve un T1 d’environ 30 m² avec patio de 13 m² et un T2 de 48 m² avec patio de 45 m². A noter qu’il est possible de relier le loft avec le T1 pour réaliser un ensemble de 165 m² habitable.
(T1 et T2 loués 1360euros/mois)

Garage et espaces extérieurs.
À cinq minutes à pied des commerces et écoles, proche du Chronobus C1.
Chauffage gaz, portail électrique, visiophone, hifi, home cinéma intégrés.
Pas de copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : B   CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1630 euros et 2 204 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr