
Grand appartement lumineux en duplex
Grand appartement lumineux en duplex
C’est entre le château des Ducs de Bretagne et le Jardin des Plantes, rue Rabelais précisément, que ce duplex de 152 m² (198 m² au sol) prend place au 2ème étage d’une petite copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie unique en plein cœur d’un quartier historique et très calme de Nantes, à la fois élégant et fonctionnel.
Dès l’entrée, le ton est donné : des rangements discrets et une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière offrant des vues sur les toits des bâtiments historiques qui bordent l’immeuble. Le beau parquet et la belle hauteur sous plafond apportent du caractère à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
La cuisine, séparée, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, combine esthétique et praticité. Une lingerie et un cellier complètent ce niveau pour un confort optimal.
L’étage principal accueille également une suite parentale avec vue sur la chapelle, un dressing sur mesure, une salle de bains attenante et un wc.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture, vient compléter ce niveau.
À l’étage supérieur, deux grandes chambres sous combles offrent un charme cosy et lumineux. Une salle de douche et un WC indépendant viennent parfaire cet étage dédié à l’intimité.
Pour ceux qui recherchent encore plus de praticité en centre-ville, une place de stationnement sécurisée est proposée avec cet appartement.
Possibilité d’installer facilement un élévateur (devis fait)
Un duplex au cœur de Nantes, pensé pour ceux qui veulent conjuguer charme de l’ancien et confort moderne. Gare de Nantes à deux minutes à pieds, écoles et lycée les plus recherchés de la métropole, quartier calme à proximité de tout.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Stationnement : 1 place
- 11 lots de copropriété
- Charges annuelles : 528 €
- Taxe foncière : 2 353 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
