Idéalement situé dans le quartier prisé de la Cours St Pierre, en plein coeur de Nantes, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée surélevé offre une superficie généreuse de 86.39 m². Surface au sol totale : 124,77 m² ( y compris cave et greniers).

Érigé dans l’ancien hôtel Cottin de Melleville inscrit au titre des monuments historiques en 1954 cet appartement bénéficie de plafonds à la française, de tommettes d’origine et d’un plancher en chêne massif magnifiquement conservé.

Son agencement optimisé et ses volumes séduisent par leur originalité, offrant un cadre de vie chaleureux et atypique.

Dès l’entrée indépendante, un sas avec WC mène à une cuisine ouverte et une salle à manger dotée d’une cheminée ancienne, non utilisée mais fonctionnelle, apportant un cachet indéniable.

Le cellier situé sous un petit grenier en hauteur accentue les opportunités de rangement. Un couloir dessert une salle d’eau avec un autre WC ainsi qu’un salon lumineux côté rue.

Ce bien se distingue également par deux mezzanines astucieusement aménagées : l’une pour un couchage confortable et l’autre en dégagement modulable selon vos envies.

Bien que dépourvu d’espaces extérieurs privatifs, cet appartement bénéficie de son emplacement central et de son environnement urbain dynamique à deux pas de l’Erdre . À proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, il s’intègre harmonieusement dans le cadre historique et animé de Nantes, offrant un mode de vie alliant praticité et charme.

Ce bien singulier séduit par son cachet unique et son potentiel d’aménagement, permettant d’envisager une personnalisation à l’image de ses futurs occupants.

Une cave, un grand local vélo et une coure commune (stationnement possible) complète ce bien. (Possibilité de louer un Box sécurisé à proximité )

Idéal pour les amateurs de vie urbaine recherchant un cadre élégant et atypique. Un endroit unique et calme à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie E / Classe climat E , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris): entre 2110€ et 2910€ par an.