Agence Nantes
Thomas BOULISSIERE

Exclusivité: Ancienne limonaderie cachée quartier jardin des plantes.

NANTES 44000 #Archi bien #Détournement d'usage #Quel charme ! 166.09 M2 685 000 € | RÉF. 2383
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Exclusivité: Ancienne limonaderie cachée quartier jardin des plantes.

NANTES 44000 #Archi bien #Détournement d'usage #Quel charme ! 166.09 M2 685 000 € | RÉF. 2383
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44000
NANTES
166.09 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
685 000
Prix de vente

C’est un bien absolument unique que nous vous proposons à la vente!
Complètement réhabilitée en 2005, cet ancien bâtiment « industriel » offre aujourd’hui tout le confort nécessaire et un charme absolu dans un environnement confidentiel et calme à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles, jardin des plantes, commerces..)

Une fois le portail passé, une jolie cour se révèle où s’impose cette grande bâtisse.
Quelques marches nous permettent d’accéder à une élégante terrasse plein Ouest, avant de découvrir stupéfait cette superbe pièce vie traversante qui allie vieilles pierres, beau parquet et bois noble.
Un grand ensemble fédérateur dans lequel on s’envisage facilement en famille ou entre amis, autour de l’ilot central en matériau brut côté cuisine, ou plus cosy côté séjour.
Les parties nuit sont aux étages.
Au premier, sur un magnifique parquet massif, une grande suite parentale avec terrasse, baignoire « Starck », douche et dressing. Une deuxième chambre ou bureau complète ce niveau.
Au deuxième, deux chambres mansardées, une salle d’eau, un wc et un grand dégagement idéal pour un bureau ou espace détente.
Au dernier niveau, sous les toits, une cinquième chambre lumineuse.

Le clou du spectacle: une cave absolument unique pouvant être reliée à la pièce de vie pour sublimer ce bien résolument magique.

Deux stationnements dans la cour. Copropriété de 5 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES: C/C

RÉF. 2383

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 640 €
  • Taxe foncière : 2 645 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2030 € et 2800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité: Ancienne limonaderie cachée quartier jardin des plantes.
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Thomas BOULISSIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00422 nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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