Exclusivité: Ancienne limonaderie cachée quartier jardin des plantes.
Exclusivité: Ancienne limonaderie cachée quartier jardin des plantes.
C’est un bien absolument unique que nous vous proposons à la vente!
Complètement réhabilitée en 2005, cet ancien bâtiment « industriel » offre aujourd’hui tout le confort nécessaire et un charme absolu dans un environnement confidentiel et calme à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles, jardin des plantes, commerces..)
Une fois le portail passé, une jolie cour se révèle où s’impose cette grande bâtisse.
Quelques marches nous permettent d’accéder à une élégante terrasse plein Ouest, avant de découvrir stupéfait cette superbe pièce vie traversante qui allie vieilles pierres, beau parquet et bois noble.
Un grand ensemble fédérateur dans lequel on s’envisage facilement en famille ou entre amis, autour de l’ilot central en matériau brut côté cuisine, ou plus cosy côté séjour.
Les parties nuit sont aux étages.
Au premier, sur un magnifique parquet massif, une grande suite parentale avec terrasse, baignoire « Starck », douche et dressing. Une deuxième chambre ou bureau complète ce niveau.
Au deuxième, deux chambres mansardées, une salle d’eau, un wc et un grand dégagement idéal pour un bureau ou espace détente.
Au dernier niveau, sous les toits, une cinquième chambre lumineuse.
Le clou du spectacle: une cave absolument unique pouvant être reliée à la pièce de vie pour sublimer ce bien résolument magique.
Deux stationnements dans la cour. Copropriété de 5 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES: C/C
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- 15 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 640 €
- Taxe foncière : 2 645 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 133kWh/m².an27*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 27kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2030 € et 2800 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr