Agence Nantes
Edwige Filleux

Duplex d’exception au Passage Pommeraye à Nantes

Nantes 44000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 118 M2 559 000 € | RÉF. 1724-3
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Duplex d’exception au Passage Pommeraye à Nantes

Nantes 44000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 118 M2 559 000 € | RÉF. 1724-3
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44000
Nantes
118 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
559 000
Prix de vente

Vous serez conquis par sa particularité d’ouvrir un oeil sur le Mythique Passage Pommeraye de Nantes, rendu célèbre par le tout aussi mythique Jacques DEMY, Cinéaste Nantais qui n’avait pas son pareil pour poser son regard sur la ville.

Ce bel appartement de caractère, très stylé, clair et distribué avec beaucoup de réflexion a été récemment entièrement repensé et élégamment restauré avec soin et délicatesse.

En version Duplex il occupe les deux derniers étages en surplomb de la galerie tout en offrant une luminosité traversante Est/Ouest.

Dès l’entrée spacieuse, vous découvrez une ambiance chaleureuse où l’interprétation des espaces vous laisse apercevoir d’un côté l’endroit où l’on prend ses repas en lien direct avec une cuisine équipée et aménagée qui ne laisse aucun espace inutile, et de l’autre une pièce très cosy ouverte au travail ou à la lecture avec cheminée.

De là on accède à la salle à manger/salon qui s’expose à la lumière traversante ou tout simplement vous offre la découverte d’une vue privilégiée sur le Passage. C’est par le biais d’un escalier, véritable oeuvre d’art que vous accédez à l’espace nuit avec ses trois chambres, salle de bains, dressing et laverie et deux petits greniers sous combles, pour des rangements complémentaires.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1409€ et 1907€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1724-3

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 87 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 850 €
  • Taxe foncière : 1 177 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1409 € et 1907 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d’exception au Passage Pommeraye à Nantes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Edwige Filleux - EI
Agent commercial
RSAC : 2017AC00336 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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