Agence Nantes

Appartement niché sous les toits

44000
NANTES
44.22 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Au coeur du quartier Hauts-Pavés, cette petite perle rénovée de 70 m² (44 m² Carrez) prend place au quatrième et dernier étage d’un immeuble de la fin du XIXe.
Mansardé et traversant , il est baigné de lumière grâce aux nombreuse et larges fenêtres de toit.
L’appartement s’ouvre sur une entrée bénéficiant d’un placard . Dans le prolongement la pièce à vivre et sa cuisine équipée et aménagée en forme d’alcôve.
Cet espace invite à la convivialité et au ressourcement.
Le regard s’étend et se déploie d’un coté sur une salle d’eau et son dressing, de l’autre une belle pièce de vie paré de poutres apparentes.
Un escalier de bois mène à une chambre nichée au cinquième étage à la vue imprenable sur les toits de Nantes.

Ce bien bénéficie d’un espace de rangement sur le palier, d’un interphone et de la fibre.
Il est a proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Bien soumis au statut de la copropriété (30lots) ne faisant l’objet d’aucune procédure. Charges mensuelles de 100 euros/mois
CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 500 euros et 800 euros par an.
Charges annuelles : 1200 euros.

RÉF. 1538

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 60 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 700 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 136 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement niché sous les toits

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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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