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Appartement intimiste et plein de charme sur cour – cœur de Nantes
Appartement intimiste et plein de charme sur cour – cœur de Nantes
Pour les inconditionnels de la pierre et des matériaux nobles, nous proposons cet appartement d’une superficie de 67m² (65/65 Carrez), au coeur de la cité nantaise, dont le charme est incontestable.
Situé au troisième étage, traversant (exposé à la fois sur cour et sur rue) au sein d’une copropriété de caractère datant de la fin du XVIIIe siècle (classée monument historique) et très bien entretenue.
Dès l’entrée, vous êtes envoûté par une ambiance authentique où la pierre et le parquet donnent le ton, ouvrant sur une charmante pièce de vie/cuisine dinatoire aménagée et équipée qui s’ouvre sur un vaste salon au décor théâtral.
La chambre intimiste donne sur la cour intérieure. Vous trouverez également une salle de bains avec buanderie et WC.
La belle hauteur sous plafond (3,80m) et un festival d’éléments du XVIIIe siècle confèrent à ce lieu un charme qui ne vous laissera pas indifférent. Une cave et un grenier offrent des espaces complémentaires.
À noter : possibilité d’acquérir, au sein de la même copropriété, un studio en rez-de-chaussée (18m²) pour vos enfants, votre famille ou vos amis.
Le tout est idéalement situé : à pied, à vélo ou par les transports en commun, avec des commerces à portée de main, à 10 minutes à pied de la gare.
Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2210 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Étage : 3
- 4 étages dans l'immeuble
- 31 lots de copropriété
- Charges annuelles : 981 €
- Taxe foncière : 903 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 316kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2210 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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