Agence Nantes

Appartement Haussmannien de charme

NANTES 44000 #Appartement atypique #Haussmannien 84 M2 Vendu | RÉF. 1420
44000
NANTES
84 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé à deux pas de l’Erdre dans un immeuble Haussmannien et sa cours pavée végétalisée.
Cet élégant appartement traversant vous accueille dans un double séjour sur parquet et une très belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie est lumineuse grâce à son bow-window et chaleureuse avec sa cheminée fonctionnelle.
Il offre deux chambres sur cours et une salle de bains.
L’emplacement et les prestations de cet appartement en font un bien rare sur le marché.

Place de parking aérien dans la cour de l’immeuble.
Possibilité de louer une deuxième place dans un box voisin.
Cave et grenier complètent ce bien.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250 euros et 1730 euros.

Copropriété de 54 lots dont 9 lots d’habitations
(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1580euros.

Contact : Laurent Couëron EIRL
Agent commercial inscrit au registre spécial sous le numéro 2015AC000232
06.07.63.09.70
laurent.coueron@espaces-atypiques.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1420

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 54 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 580 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 243 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 243
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Haussmannien de charme

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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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