
Appartement dernier étage de 86 m2 avec terrasse et place de stationnement
Appartement dernier étage de 86 m2 avec terrasse et place de stationnement
Situé au 6ème étage d’une résidence idéalement placée à Nantes, ce bel appartement entièrement rénové se distingue par son agencement optimal et son élégance sobre. D’une surface généreuse, il comprend un hall d’entrée avec placard desservant un lumineux séjour-salon ouvert sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la ville. La cuisine moderne, aménagée et équipée avec goût (plaque de cuisson, hotte, four, frigo et rangements intégrés), offre un accès direct à un agréable balcon.
Un couloir de dégagement avec rangements intégrés dessert la partie nuit composée de trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine bénéficiant d’une fenêtre pour un éclairage naturel, et un WC séparé. Le parquet en bois massif du séjour apporte une touche chaleureuse à l’ensemble, tandis que la cuisine aux lignes épurées et matériaux haut de gamme affirme le caractère singulier de cet appartement.
Les extérieurs constituent l’un des atouts majeurs : deux espaces extérieurs distincts permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent des vues urbaines appréciables. Une terrasse généreuse accessible depuis les pièces de vie et un balcon depuis la cuisine complètent parfaitement ce bien atypique.
Le confort est renforcé par la présence d’une cave et d’une place de parking privative. Classé D en consommation énergétique (DPE) et D en émission de gaz à effet de serre (GES), le bien présente des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1030 € et 1430 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Cet appartement rare, élégant et parfaitement rénové séduira particulièrement les amateurs de biens atypiques en quête d’une qualité de vie privilégiée au coeur de Nantes.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 6
- 6 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 14 lots de copropriété
- Taxe foncière : 2 084 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 218kWh/m².an47*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 47kg CO2/m².anD
- E
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1030 € et 1430 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr