![](https://www.espaces-atypiques.com/wp-content/themes/espaces_atypiques/images/nego/422589.jpg)
DUPLEX » inédit » Cosy et Atypique sous les toits de Nantes
DUPLEX » inédit » Cosy et Atypique sous les toits de Nantes
Ce duplex de 74 m² se situe aux deux derniers niveaux (4 et 5) d’un immeuble haussmannien, avec ascenseur, dans le quartier Graslin à Nantes (44).
Entièrement repensé par une architecte, qui a su lui donner un caractère unique et décliner un esprit « bateau » personnalisé, en harmonie avec la morphologie et la disposition des espaces, ce lieu de vie privilégie une atmosphère cocooning où chaque pièce est judicieusement pensée.
Au premier niveau, l’entrée dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Par un escalier hélicoïdal, on accède à la pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à une verrière façon atelier d’artiste. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie.
Le tout mène à une troisième chambre, située en contrebas d’une mezzanine aménagée en bibliothèque/bureau, ainsi qu’à une salle de bains au charme cosy.
Pour le découvrir contactez
Edwige FILLEUX (EI) 06 07 63 16 55
edwige.filleux@espaces-atypiques.com
Agent commercial RSAC n°2017AC00326 – Nantes
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210€ et 1680€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 6
- 6 étages dans l'immeuble
- 63 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 647 €
- Taxe foncière : 1 394 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![DUPLEX » inédit » Cosy et Atypique sous les toits de Nantes](https://www.espaces-atypiques.com/wp-content/uploads/121806/2422/121806-2422-57888988c.jpg)