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Aude CHARLES

Appartement de charme entièrement restauré au coeur de Graslin

NANTES 44000 #Appartement de caractère #Appartement rénové par un architecte 165.53 M2 985 000 € | RÉF. 2143
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Appartement de charme entièrement restauré au coeur de Graslin

NANTES 44000 #Appartement de caractère #Appartement rénové par un architecte 165.53 M2 985 000 € | RÉF. 2143
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44000
NANTES
165.53 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
985 000
Prix de vente

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, à deux pas de la Place Graslin, cet appartement de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Grâce à une rénovation complète aux prestations haut de gamme, il allie élégance, confort et modernité.

Une belle entrée spacieuse et accueillante donne le ton de ce lieu remarquable. Elle dessert une double réception, avec cheminée et cuisine ouverte, pour un espace de vie convivial de plus de 60 m². Le parquet Marisy et les moulures d’origine ajoutent une touche de noblesse et de raffinement à l’ensemble.

Il offre trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative (dont l’une avec wc), garantissant confort et intimité à toute la famille. Un bureau de plus de 9 m² vous permettra d’envisager aisément une quatrième chambre.

Une buanderie et un wc indépendant complètent cet ensemble, ajoutant un confort supplémentaire et facilitant le quotidien.

Son emplacement, ses prestations et son agencement idéal font de cet appartement une opportunité rare sur le marché immobilier nantais !

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 2143

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 45 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 627 €
  • Taxe foncière : 2 589 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 151 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 151
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1680 € et 2330 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 35 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme entièrement restauré au coeur de Graslin
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Agent commercial
RSAC : 2023AC00151 SAINT NAZAIRE
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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