Découvrez le charme incomparable du quartier Graslin à travers cet appartement de 176m² au sol. Profitez de la proximité des boutiques et de l’effervescence culturelle environnante. À deux pas des cinémas, musées, installations sportives et marchés, cet emplacement idéal vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Situé au premier étage, il bénéficie d’une belle exposition sud-est / sud-ouest : comme vous, le soleil se lève dans les pièces de vie et se couche dans les chambres le soir. Un balcon filant tout au long de l’appartement vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vie de quartier.

Vous entrerez dans une salle à manger lumineuse et très spacieuse, idéale pour accueillir vos invités ou pour des repas en famille. L’espace de vie, semi-ouvert, se prolonge harmonieusement avec un grand salon agrémenté de moulures élégantes, d’un magnifique parquet de Versailles massif ainsi que d’une cheminée. Cette dernière, en plus de créer une ambiance chaleureuse pour vos soirées, permet également de savourer des barbecues tout au long de l’année.

La pièce cuisine, non aménagée, offre un espace libre pour que vous puissiez laisser libre cours à votre imagination et créer l’espace de vos rêves.

La partie nuit, intelligemment divisée, comprend d’un côté une suite parentale de 25m² avec double exposition, une salle de douche et un dressing. De l’autre côté, un élégant couloir vous mène à trois chambres, une salle de bains bourrée de caractère et un WC séparé.

Au-delà de son esthétisme prononcé, cet appartement se distingue par sa capacité de stockage. Doté de nombreux rangements cachés, il est également vendu avec un cagibi entre deux étages et deux caves au sous-sol, offrant une belle capacité de rangement.

Situé au premier étage surélevé, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant et calme, faisant presque oublier que vous êtes en plein centre-ville. Il ravira les amateurs d’espace et de singularité, offrant une expérience de vie unique au coeur de Nantes.

À visiter sans tarder pour ne pas laisser filer ce rayon de soleil !

Contact : Fanny MAILLARD

Tél : 06.33.65.88.07
mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com
EI Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021 entre 1 780€ et 2 470€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr