Agence Drôme – Ardèche
Rachel CHIROUZE

Propice à faire pousser vos idées, cette propriété de la Haute Loire, attend de vous inspirer.

LANTRIAC 43260 #Corps de ferme #Maison de campagne #Maison de charme 360 M2 410 000 € | RÉF. 404DA
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Propice à faire pousser vos idées, cette propriété de la Haute Loire, attend de vous inspirer.

LANTRIAC 43260 #Corps de ferme #Maison de campagne #Maison de charme 360 M2 410 000 € | RÉF. 404DA
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43260
LANTRIAC
360 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
12312 m2
Terrain
410 000
Prix de vente

Plus d’un hectare composé d’un pré, de bois et d’un parc clos, se déploie autour de la propriété. Bordée par un cours d’eau, la maison est la dernière de ce domaine familial, qu’elle composait jadis.
Elle ferme le chemin et s’offre au parc qui l’enveloppe. Il est agrémenté d’une piscine naturelle et d’une belle dépendance, de 60 m² pour chacun de ses 2 niveaux, offrant 1 garage et 1 atelier, tandis qu’une source profite à son jardin arboré.

La maison se dresse singulièrement entre les pierres qui l’habillent proprement et épouse son terrain. Créant ainsi, pour l’ensemble des différents espaces utiles ou aménageables, un accès extérieur, qui les rend tous indépendants et favorables à l’accueil. La toiture et son isolation sont neuves, puis une pompe à chaleur vient de prendre place et accompagne l’ancienne cuisinière à bois. Il ne vous reste plus qu’à rafraîchir, agrandir la surface habitable de 195 m² , si vous en avez envie et d’exercer votre créativité. Vous gagnerez 250 m² de surface habitable de plus, en aménageant le second étage et les combles, la maison comprend déjà 5 chambres, 1 salle de bains et 2 WC, dans une distribution atypique.

Édifiée au 17e siècle, remaniée au fil du temps, elle a fait l’objet de nombreuses rénovations et cependant des traces de son passé subsistent encore. En effet, on remarque quelques planchers, boiseries, une cheminée Louis XV en marbre et 3 ébauches de décors d’impostes, peints sur toile au 18 éme siècle. Une grande hauteur sous plafond assure à l’ensemble de l’habitation, une belle luminosité.

Non loin des principaux accès, des commodités et de l’attrayante ville du Puy-en-Velay, elle livre cependant à vos pieds, la nature et ses promenades. On comprend que cette propriété, procure un espace rare, qui permet encore de satisfaire aux besoins d’une grande famille, de se consacrer aux hôtes ou toutes formes d’activités lucratives, tant elle a du potentiel.

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montants moyens estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 1 340 € et 1 860 € par an.

RÉF. 404DA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 12312 m2
  • Taxe foncière : 1 531 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 79 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 79
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340 € et 1860 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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