Agence Drôme – Ardèche
Muriel CASTERA

Authentique ancienne ferme rénovée

LES ESTABLES 43150 660 M2 1 060 000 € | RÉF. 258DA
Appeler
Écrire

Authentique ancienne ferme rénovée

LES ESTABLES 43150 660 M2 1 060 000 € | RÉF. 258DA
Appeler
Écrire
43150
LES ESTABLES
660 m2
Surface
12
Chambres
68190 m2
Terrain
1 060 000
Prix de vente

Cette authentique ancienne ferme de la montagne ardéchoise trône au milieu des prairies, sur plus de 6ha, au pied du Mont Mézenc, de la station de ski voisine et des forêts de sapins et de hêtres.
Construite au XVIe siècle, elle présente tous les éléments de construction de l’époque :
murs épais en pierre de taille, charpente en bois, toits en ardoise et dalles en pierre brute.
Les propriétaires actuels ont continué à rénover chaque pierre et chaque espace avec des artisans locaux, gardiens d’un savoir-faire très spécifique.

Dès l’entrée dans cette superbe grande salle de réception, au sol en pierre parfaitement conservé, l’ambiance est donnée. C’est un lieu chaleureux, convivial, avec une grande cheminée en pierre de taille parfaitement conservée, où crépitent de grands feux de bois pendant les mois d’hiver et les soirées cosy.
Réservée à la préparation des repas de cette table d’hôtes réputée, une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine ont été aménagées.
Un bel escalier en bois mène aux chambres du 1er étage.
Chaque chambre, avec salle de douche et WC, est meublée et décorée dans un style chaleureux et confortable rappelant les chalets de montagne.
Au-dessus, au 2ème étage, toute la surface du bâtiment est utilisée comme grenier, pour le stockage et pourrait être transformée en une surface d’environ 250 m2.
A l’entrée du domaine, une charmante petite maison indépendante en pierre de 55m2 sert actuellement de logement aux propriétaires.
La toiture d’origine a été restaurée dans le style de ces fermes locales, avec de belles ardoises.
L’ensemble est complété par un atelier d’artiste indépendant, un garage de 50 m2, un four à pain, une fontaine en cascade, une petite piscine et une source qui alimente la maison.
Le tout parfaitement entretenu.
C’est un endroit paisible pour contempler ce cadre naturel avec une superbe vue à 360°.

A l’approche de la retraite, les propriétaires souhaitent transmettre ce patrimoine.
La propriété, exploitée avec succès comme gîte et chambres d’hôtes pendant 10 mois de l’année depuis plusieurs années, peut également être utilisée comme lieu de vie, avec ses propres unités séparées.
Selon vos projets, elle peut devenir un lieu d’exposition, de spectacle ou de séminaire, ou tout simplement une grande maison familiale.

Vidéo disponible sur demande.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D/ CLASSE CLIMATIQUE : C
Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, sur la base des prix de l’énergie en 2020 : 8040 €.

RÉF. 258DA

Informations complémentaires

  • 17 pièces
  • 12 chambres
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 68190 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 214 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique ancienne ferme rénovée
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Muriel CASTERA - EI
Agent commercial
RSAC : 481 899 797 AUBENAS
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter