Agence Tours

Ancienne ferme vigneronne et ses dépendances à réinventer

SAINT JULIEN DE CHEDON 41400 #Maison à rénover #Maison Atypique #Maison de campagne 202 M2 Vendu | RÉF. Tours-EA1104
41400
SAINT JULIEN DE CHEDON
202 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2669 m2
Terrain

Idéalement située à Saint-Julien-de-Chédon, au coeur des châteaux de la Loire, à deux pas de Chenonceau et d’Amboise, cette propriété de 200 m² et ses dépendances, sur 2700m² de terrain arboré et fleuri garantissent calme et sérénité.

Cette ancienne ferme vigneronne au charme authentique, construite en pierre de tuffeau, offre un potentiel incroyable.

Un petit chemin mène à cette impressionnante demeure et son jardin riche d’arbres fruitiers. L’entrée se fait par un portail sur une grande cour fleurie où la glycine entoure une partie de la tourelle.
L’entrée dessert d’un côté une cuisine et la salle à manger, de l’autre une très belle pièce de vie et sa cheminée. Un demi niveau permet d’accéder à un bureau, une grande chambre et sa salle de bain. Le rez-de-chaussée est complété par une seconde chambre, côté jardin. De belles poutres apparentes agrémentent ces pièces baignées de lumière.

L’étage est composé de trois chambres, une salle de bain, un dressing, ainsi qu’une suite parentale au cachet de l’ancien, nichée dans la petite tourelle, bénéficiant d’une entrée indépendante.

Les dépendances sont nombreuses : une superbe grange en pierres de tuffeau à réinterpréter, un vaste chais et son pressoir, ainsi que deux superbes caves offrent à cet ensemble de charme de nouvelles perspectives où les rêves les plus fous deviennent possibles.

Ce havre de paix se situe entre Tours et Blois, à 5 mn de Faverolles sur cher, de sa maternelle et de son école primaire. A 10 mn de Montrichard, de sa plage aux nombreuses activités, de tous les commerces et de sa gare.

RÉF. Tours-EA1104

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2669 m2
  • Taxe foncière : 1 221 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
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L’agence Espaces Atypiques Tours  est spécialisée dans la vente de propriétés uniques qui marquent l’histoire et la culture de la Touraine et de l’Indre-et-Loire (37). Le catalogue exclusif comprend des biens qui transforment l’ordinaire en exceptionnel : châteaux, hôtels particuliers, relais de chasse, maisons de maître, ainsi que des lieux détournés de leur usage d’origine comme des anciennes chapelles, des corps de ferme soigneusement rénovés, des moulins charmants et des maisons troglodytes typiques de la région.

Les lieux détournés de leur usage d’origine, comme d’anciennes chapelles transformées, offrent un caractère et une histoire captivants, parfaits pour résider dans un lieu chargé d’histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les corps de ferme et moulins rénovés combinent le charme rustique avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie idyllique et paisible tout en restant proches des commodités modernes. Les maisons troglodytes, intégrées dans le paysage naturel de la région, ainsi que les manoirs et demeures anciennes, reflètent le patrimoine riche de la Touraine et sont parfaits pour apprécier le caractère et l’histoire. Les propriétés viticoles offrent non seulement un espace de vie luxueux mais aussi une opportunité d’embrasser la tradition viticole de la région, idéales pour les amateurs de vin et de campagne.

Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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