Agence Blois
Camille Zeller

Ravissante bonneterie rénovée en coeur de village

PONTLEVOY 41400 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 200 M2 400 000 € | RÉF. EAB4084
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Ravissante bonneterie rénovée en coeur de village

PONTLEVOY 41400 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 200 M2 400 000 € | RÉF. EAB4084
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41400
PONTLEVOY
200 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
194 m2
Terrain
400 000
Prix de vente

Au coeur du charmant bourg de Pontlevoy, village chargé d’histoire et renommé pour son abbaye et son charme authentique, cette ancienne bonneterie réhabilitée d’environ 200 m² incarne l’élégance et le caractère des biens atypiques.

Cette propriété conjugue authenticité et confort, idéale pour les amateurs de biens singuliers à la recherche d’un coup de coeur.

Le rez-de-chaussée dévoile une disposition pensée pour le confort et la convivialité. Deux salons se succèdent : le premier, doté d’une cheminée en pierre, invite à la détente, tandis que le second, agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre sur l’espace salle à manger et la cuisine. Cette dernière, lumineuse et fonctionnelle, prolonge l’atmosphère chaleureuse des lieux tout en offrant un accès direct à une cour pavée, intime et arborée. Parfaitement adaptée aux moments de partage, cette configuration allie charme et praticité. Une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d’eau privative, complète ce niveau.
L’étage supérieur abrite deux chambres spacieuses à la hauteur sous plafond remarquable, où parquets anciens et détails d’époque créent une ambiance unique. Une salle de bains élégante complète ce niveau. Au second étage, une pièce mansardée, baignée de lumière grâce à ses ouvertures, peut aisément être imaginée comme atelier d’artiste ou bureau, répondant aux aspirations des esprits créatifs.

À l’extérieur, la cour pavée et paysagée est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. Bordée de murs en pierre et agrémentée d’une végétation soignée, elle apporte une touche bucolique en plein coeur du village.

Pontlevoy séduit par son patrimoine historique et son environnement convivial. Les commerces de proximité, les écoles et l’accès rapide à Montrichard font de ce bien une perle rare.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3540€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

 

RÉF. EAB4084

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 194 m2
  • Taxe foncière : 946 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 197 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 197
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2570 € et 3540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ravissante bonneterie rénovée en coeur de village
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Votre contact Espaces Atypiques
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Camille Zeller - EI
Agent commercial
RSAC : 933 835 290
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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers jaut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situés dans des quartiers prisés de Bloisallient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Souvent rénovées avec soin, préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques..

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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