Agence Blois
Camille Zeller

Maison de campagne rénovée avec jardin clos et dépendance

MONT PRES CHAMBORD 41250 #Maison de charme #Quel charme ! 180 M2 358 000 € | RÉF. EAB4198
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Maison de campagne rénovée avec jardin clos et dépendance

MONT PRES CHAMBORD 41250 #Maison de charme #Quel charme ! 180 M2 358 000 € | RÉF. EAB4198
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41250
MONT PRES CHAMBORD
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
820 m2
Terrain
358 000
Prix de vente

À Mont-près-Chambord, dans un environnement résidentiel de qualité et à seulement 15 minutes de Blois, cette maison ancienne rénovée développe environ 180 m² habitables sur un terrain clos d’environ 820 m².

Située au coeur d’une commune vivante, avec commerces et écoles, elle allie caractère et confort dans un cadre de vie recherché.

L’entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée dans une continuité avec l’espace repas et tournée vers le jardin grâce à une large baie vitrée. L’accès direct à la terrasse orientée sud-est crée une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le salon, souligné par un poêle à bois et des choix décoratifs affirmés, offre une ambiance chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre ou de bureau, permet d’envisager une vie de plain-pied. En effet, une buanderie, située à proximité, peut être aménagée en salle d’eau pour former une suite.
À l’étage, trois chambres confortables sont réparties autour de deux salles d’eau, dont une privative.

À l’extérieur, un carport en bois permet de stationner à l’abri. Dans le prolongement de la maison, une construction bois attenante accueille une dépendance offrant un espace supplémentaire, adapté à une activité indépendante, au télétravail ou à un atelier.

Cette charmante maison, par sa configuration, ses volumes et son environnement, répond parfaitement aux attentes d’une vie de famille.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2910€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, (abonnements compris)

 

RÉF. EAB4198

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 820 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 171 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 171
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2100 € et 2910 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne rénovée avec jardin clos et dépendance
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Blois
Camille Zeller - EI
Agent commercial
RSAC : 933 835 290
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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers haut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situées dans des quartiers prisés de Blois allient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département brillent  par leur architecture traditionnelle et leur riche histoire. Souvent rénovées avec soin, elles préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques.

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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