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Julie RIVIERE

L’esprit loft dans la vallée de la Cisse

VALENCISSE 41190 #Maison avec jardin #Maison de charme #Quel charme ! 207 M2 360 000 € | RÉF. EAT3808
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L’esprit loft dans la vallée de la Cisse

VALENCISSE 41190 #Maison avec jardin #Maison de charme #Quel charme ! 207 M2 360 000 € | RÉF. EAT3808
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41190
VALENCISSE
207 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
215 m2
Terrain
360 000
Prix de vente

Cet ancien foyer familial de la commune de Valencisse, réhabilité dans les années 2015, offre 200m2 habitables sur une parcelle de 215m2 en plein coeur du village.

La commune nouvelle de Valencisse, créée en 2016, est la combinaison de trois anciens villages et notamment Orchaise qui s’est développé à partir du XIème siècle autour d’un prieuré. Le foyer familial de ce village, construit en 1940 puis devenu une salle des fêtes pour les événements du hameau, s’est réinventé en habitation pour en faire un lieu de vie atypique sur deux niveaux aux volumes surprenants et lumineux.

Le rez-de-chaussée agrémenté d’un poêle à bois est composé d’un salon séjour cuisine ouverte sur plus de 100m2 avec une hauteur sous plafond de 5m. Les grandes ouvertures au sud apportent lumière et chaleur à cet espace « esprit loft ». Une chambre et une salle d’eau complètent le niveau.
L’étage propose une salle aux multiples fonctions de plus de 80m2, avec le charme des sous pentes et des poutres apparentes au volume toujours étonnant. Deux chambres et une salle de bains s’ajoutent à cet espace.

Une terrasse de 40m2 et une grange non attenante d’environ 35m2 accompagnent cette habitation.

Situé à 3 min en voiture des commerces et des écoles, 15 min de Blois et 35 min de la gare de Vendôme.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2370€ et 3240€

 

RÉF. EAT3808

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 215 m2
  • Taxe foncière : 999 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’esprit loft dans la vallée de la Cisse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Julie RIVIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC00065
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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