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Margaux Garanne

L’élégante maison en bois dans son écrin de verdure

SELLES SUR CHER 41130 #Maison de charme #Maison en bois #Maison rénovée 190 M2 400 000 € | RÉF. EAB4321
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L’élégante maison en bois dans son écrin de verdure

SELLES SUR CHER 41130 #Maison de charme #Maison en bois #Maison rénovée 190 M2 400 000 € | RÉF. EAB4321
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41130
SELLES SUR CHER
190 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
5394 m2
Terrain
400 000
Prix de vente

Nichée sur un terrain de près de 5500 m² à Selles-sur-Cher, cette contemporaine à ossature bois de 190m2, rénovée avec soin en 2017, offre un cadre de vie paisible et intime, mêlant modernité et authenticité. Son jardin arboré et fleuri, sa terrasse et son environnement préservé en font un véritable havre de tranquillité.

Dès l’entrée, un espace généreux et accueillant s’offre à vous, où volumes et agencements créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour principal, véritable coeur de la maison, s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées qui offrent une belle perspective sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le salon, devient un lieu convivial où se mêlent élégamment matériaux nobles et touches contemporaines, alliant esthétisme et fonctionnalité.

La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale, conçues pour offrir confort et intimité. La rénovation soignée, avec l’utilisation de matériaux de qualité tels que le bois et un chauffage à poêle à pellets, garantit une ambiance douce et agréable en toute saison.

À l’extérieur, le jardin est une véritable invitation à l’évasion. Magnifiquement entretenu, il se compose d’espaces verts variés où la nature s’épanouit harmonieusement. La terrasse attenante à la pièce de vie constitue un lieu idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. En partie boisé, le jardin assure une belle intimité et permet d’apprécier pleinement le cadre naturel environnant.

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et commodités de Selles-sur-Cher, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

Cette maison à ossature bois représente une occasion rare d’acquérir une propriété contemporaine dans un cadré privilégié. Son architecture soignée et sa rénovation respectueuse des matériaux nobles en font un bien d’exception, alliant confort moderne et authenticité. Un lieu à l’âme unique, idéal pour ceux en quête de caractère et de nature.

Exclusivité Espaces Atypiques Blois

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2590€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

RÉF. EAB4321

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 5394 m2
  • Taxe foncière : 2 016 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1880 € et 2590 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégante maison en bois dans son écrin de verdure
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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers haut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situées dans des quartiers prisés de Blois allient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département brillent  par leur architecture traditionnelle et leur riche histoire. Souvent rénovées avec soin, elles préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques.

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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